- Garten
- Altbau
- Erdgeschosswohnung
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Die Salzach mit ihren beliebten Geh- und Radwegen, der Hauptbahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²5.724,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Provision: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten210,04 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1916, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 1997, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 69 m²
westseitig
Garten
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Garten
Heizung
Gas
Beschreibung
Eine Villa. Ein Gemeinschaftsgarten. Ein Zuhause mit Geschichte.
Es gibt Häuser, die einfach nur Wohnraum bieten.
Und es gibt Häuser mit Geschichte.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss befindet sich in einer charmanten Villa aus den frühen 1900er-Jahren, die 1997 umfassend generalsaniert wurde. Das Ergebnis ist eine besondere Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort – eine Wohnform, die heute nur noch selten zu finden ist.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man den Unterschied. Statt anonymer Wohnanlage erwartet Sie ein Gebäude mit Charakter, gewachsener Architektur und einer Atmosphäre, die über Jahrzehnte erhalten geblieben ist.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Essen und gesellige Abende und das angrenzende Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das man in Wohnungen dieser Größe nur selten findet.
Ein besonderes Highlight liegt direkt vor der Haustüre: der gepflegte Gemeinschaftsgarten. Alte Bäume und viel Grün verleihen dem Haus beinahe parkähnlichen Charakter. Hier lässt sich der Morgenkaffee im Freien genießen, ein Buch im Schatten lesen oder einfach nach einem langen Arbeitstag abschalten.
Wer eine Wohnung mit Charakter sucht, wird hier fündig. Wer die Atmosphäre einer stilvollen Villa schätzt und gleichzeitig die Vorzüge eines gepflegten Wohnumfeldes mit Garten genießen möchte, findet hier ein Zuhause, das sich angenehm von der Masse abhebt.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die lieber in einem Haus mit Geschichte wohnen als in einer Wohnanlage von der Stange.
Der schnellste Weg zu allen Informationen: Senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé direkt per Mail. Danach beraten wir Sie gerne persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin, der für Sie passt.
Es gibt Häuser, die einfach nur Wohnraum bieten.
Und es gibt Häuser mit Geschichte.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss befindet sich in einer charmanten Villa aus den frühen 1900er-Jahren, die 1997 umfassend generalsaniert wurde. Das Ergebnis ist eine besondere Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort – eine Wohnform, die heute nur noch selten zu finden ist.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man den Unterschied. Statt anonymer Wohnanlage erwartet Sie ein Gebäude mit Charakter, gewachsener Architektur und einer Atmosphäre, die über Jahrzehnte erhalten geblieben ist.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Essen und gesellige Abende und das angrenzende Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das man in Wohnungen dieser Größe nur selten findet.
Ein besonderes Highlight liegt direkt vor der Haustüre: der gepflegte Gemeinschaftsgarten. Alte Bäume und viel Grün verleihen dem Haus beinahe parkähnlichen Charakter. Hier lässt sich der Morgenkaffee im Freien genießen, ein Buch im Schatten lesen oder einfach nach einem langen Arbeitstag abschalten.
Wer eine Wohnung mit Charakter sucht, wird hier fündig. Wer die Atmosphäre einer stilvollen Villa schätzt und gleichzeitig die Vorzüge eines gepflegten Wohnumfeldes mit Garten genießen möchte, findet hier ein Zuhause, das sich angenehm von der Masse abhebt.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die lieber in einem Haus mit Geschichte wohnen als in einer Wohnanlage von der Stange.
Der schnellste Weg zu allen Informationen: Senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé direkt per Mail. Danach beraten wir Sie gerne persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin, der für Sie passt.
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GewerblichAM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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