Ansicht des Hauses mit Terrassen und Balkonen, umgeben von grüner Landschaft.

Vorderansicht des Hauses mit Eingangsbereich, Treppe und mehreren Balkonen.

Traditionelle Küche mit Holzschränken, Fliesenrückwand und Holzbalkendecke.

Gemütliches Wohnzimmer mit braunen Sofas, Holzboden und einer orangefarbenen Akzentwand.

Essbereich mit Holztisch, Eckbank und Holzbalkendecke, beleuchtet von Hängelampen.

Geräumige Wohnküche mit Essbereich, Holzmöbeln und Blick nach draußen.

Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschine und schwarz-weiß gefliesten Wänden.

Badezimmer mit Waschbecken, großem Spiegel und gefliesten Wänden im Retro-Stil.

Flur mit Einbauschränken, gefliestem Boden und einem gemauerten Treppenaufgang.

Geflieste Treppe mit Holzgeländer und dekorativen Wandfliesen.

Blick vom Treppenabsatz in den Flur und die angrenzende Küche.

Geflieste Treppe durch einen gemauerten Bogen, der zum oberen Stockwerk führt.

Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf einen kleinen Rasenbereich und die Umgebung.

Gartenbereich mit verschiedenen Pflanzen, Blumen und einer gefliesten Außentreppe.

Garten mit Rasenfläche und bunten Spielgeräten für Kinder.

Heizungsraum mit zwei großen roten Heizkesseln und sichtbaren Rohren.

Reihe von Garagen mit Holztoren und einem Flachdach an einer Straße.

Historischer Bauplan eines Wohnhauses mit verschiedenen Ansichten und Grundrissen.

Garten
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage, 8750 Judenburg

185.000 €

151 m²5 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²1.225,17 €

Grundstücksfläche471 m²

Baujahr1965

Zesch Immobilien GmbHHerr Hermann Schlacher

Am Hang 1, 8750 Judenburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €

Kaufpreis pro m²1.225,17 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1965, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 1995, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 151 m²

Grundstücksfläche 471 m²

1 Balkon

Garten

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

206.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.16

Beschreibung

Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen.

Highlights:

• ca. 151 m² Wohnfläche auf 471 m² Grundstück

• 4 extra Schlafzimmer + Küche , Bäder, WC , Abstellraum

• 2 Bäder mit Bodenheizung

• Sofort bezugsfertig ; teilmöbliert

• Großer Balkon (errichtet 2010) mit schönem Ausblick

• Alarmanlage u. Kamera

• 1 Garagen ist im Preis inkludiert - bei 2. Garage besteht die Möglichkeit zuzukaufen

• zusätzlicher Stauraum

• Teilunterkellert

• Ruhige, sonnige Wohnlage

Modernisierungen:

• Fenster, Dach und Verrohrung erneuert (1995)

• Hochwertige Stützmauer (Investition ca. € 35.000)

Heizung:

• Öl-Heizung (3.000 l Tank, aktuell ca. 2.000 l befüllt)

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