Heller Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, gemustertem Fliesenboden und Blick auf die Straße.

Geräumiger Verkaufsbereich mit großen Glasfronten, Fliesenboden und einem Feuerlöscher an der Wand.

Großer, heller Verkaufsraum mit Schaufenstern, Fliesenboden und Blick auf die vorbeifahrenden Autos.

Empfangsbereich mit Fliesenboden, Wartebereich mit Stühlen und Verkaufsautomaten an der Wand.

Eingangsbereich mit Glastüren, die einen Blick auf die Straße und das Firmenlogo bieten.

Langer Büroraum mit mehreren Arbeitsplätzen, Fliesenboden und großen Fenstern für Tageslicht.

Helles Büro mit Holzfußboden, Heizkörpern unter den Fenstern und Leuchtstoffröhren an der Decke.

Geräumiges Büro mit Laminatboden, Schreibtischen und Fenstern, die einen Blick nach draußen ermöglichen.

Kleines, helles Büro mit Schreibtisch, Laminatboden und einem Fenster mit Ausblick.

Einzelbüro mit Laminatboden, Schreibtisch und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Großes Büro mit Laminatboden, mehreren Fenstern und einem Schreibtisch im Vordergrund.

Lagerraum mit Laminatboden, einem Fenster und einer gelb gestrichenen Akzentwand.

Kleine Küche mit weißen Einbauschränken, Granitarbeitsplatte und einem Fenster.

Großer Verkaufsraum mit Fliesenboden, Glasfronten und einem Durchgang zu weiteren Räumen.

Vorderansicht eines Geschäftsgebäudes mit großen Schaufenstern und einer offenen Eingangstür.

Einfache Küche mit Holzschränken, Essbereich und Terrazzoboden in einem funktionalen Raum.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen wie Werkstatt, Lager und Verkaufsraum.

Grundriss des Obergeschosses mit Treppenhaus und mehreren Räumen, die als Büros genutzt werden können.

Parkplatz
Altbau

Geschäftslokal I St. Pölten I ca. 580m² & ca. 144m² Bürofläche I nähe Bahnhof I Lager

3.019 €

581 m²

Miksch Immobilien MMI Holding GmbHHerr Michael Miksch

3100 St. Pölten

Das Geschäftslokal befindet sich in 3100 St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Laufende Kosten

Miete3.018,91 €

Preis pro m²5,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2026

Sonstige

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Bürofläche 143,91 m²

Nutzfläche 580,56 m², Verkaufsfläche 436,65 m²

Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Großzügiges Geschäftslokal mit Büroflächen in St. Pölten

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 580,56 m² in zentraler Lage von St. Pölten.

Flächenaufteilung

Erdgeschoss (436,65 m²)

Großzügiger Schauraum und Verkaufsfläche
Küche
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Sanitäranlagen

1. Obergeschoss (143,91 m²)

5 Büroräume
Abstellraum
Separater Eingang zu den Büroflächen

Die Immobilie verfügt über Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Handel, Dienstleistung oder Bürobetrieb.

Mietkonditionen

Hauptmietzins: € 3.018,91 zzgl. USt.
Betriebskosten: Akonto € 464,45 zzgl. USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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