- Provisionsfrei
Ruhig gelegene Bürofläche
3.448 €
177 m²
Frau Elisabeth Windbrechtinger
Neubaugasse 8, 1070 Wien, Neubau / Wien 7., Neubau
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5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.447,52 €
Preis pro m²12,86 €
Gesamtbelastung Netto2.872,93 €
USt. Gesamtbelastung574,59 €
Miete2.276,93 €
USt. Miete455,39 €
Miete2.732,32 €
Betriebskosten596 €
USt. Betriebskosten119,2 €
Einmalige Kosten
Kaution10.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
Büro
Baujahr 1911
Nutzfläche 177,05 m²
Ausstattung
Neue Beleuchtung
Neue Klimageräte
Neuer Bodenbelag mit Bodendosen (Elektro)
Büro neu weiß ausgemalt und lackiert.
Neue Klimageräte
Neuer Bodenbelag mit Bodendosen (Elektro)
Büro neu weiß ausgemalt und lackiert.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
170.32 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung steht eine ca. 177m² große Bürofläche im 1. Stock der ruhig gelegenen 2. Stiege eines Jugendstilhauses.
Die Bürofläche im 1. Stock ist nach wenigen Stufen auch mittels Lift erreichbar. (Ein Treppenlift für eine barrierefreie Erreichbarkeit steht ebenfalls zur Verfügung)
Die große Bürofläche, sowie ein abgetrennter Raum werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Weiters gibt es zwei WCs sowie einen Vorraum mit Waschbecken.
Das Haus befindet sich in einer Begegnungszone und ist das 4. Haus von der Mariahilferstraße. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bus- und U-Bahnstationen.
Unbefristeter Mietvertrag; 1 Jahr Kündigungsverzicht.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 08:30 – 16:30 Uhr) per Email: Anbieter kontaktieren
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Bürofläche im 1. Stock ist nach wenigen Stufen auch mittels Lift erreichbar. (Ein Treppenlift für eine barrierefreie Erreichbarkeit steht ebenfalls zur Verfügung)
Die große Bürofläche, sowie ein abgetrennter Raum werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Weiters gibt es zwei WCs sowie einen Vorraum mit Waschbecken.
Das Haus befindet sich in einer Begegnungszone und ist das 4. Haus von der Mariahilferstraße. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bus- und U-Bahnstationen.
Unbefristeter Mietvertrag; 1 Jahr Kündigungsverzicht.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 08:30 – 16:30 Uhr) per Email: Anbieter kontaktieren
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichFrau Elisabeth Windbrechtinger
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