Blick von der Straße auf ein älteres Einfamilienhaus, umgeben von dichtem Grün und Bäumen.

Älteres Einfamilienhaus mit Giebeldach und verwildertem Garten, umgeben von hohen Bäumen.

Einfamilienhaus mit Anbau und verwildertem Vorgarten, umgeben von hohen Bäumen.

Großer, verwilderter Gartenbereich mit hohem Gras und alten Bäumen im Hintergrund.

Rückseite eines Einfamilienhauses mit großem, verwildertem Garten und vielen Bäumen.

Weitläufiger, verwilderter Gartenbereich mit hohem Gras und einem kleinen Gewächshaus am Rand.

Detaillierter Grundrissplan mit verschiedenen Ebenen und der Einbettung in die Umgebung.

Übersichtlicher Grundrissplan mit verschiedenen Wohneinheiten und deren Raumaufteilung.

Architektonischer Grundrissplan mit detaillierten Raummaßen und der Lage der Gebäude.

Schnitt- und Ansichtspläne der Gebäude, die die vertikale Struktur und die Umgebung zeigen.

Detaillierte Schnittansichten der Gebäude, die die Geschosse und die Tiefgarage darstellen.

Bauträgergrundstück (13 WE) in Toplage in 1140, Wolfersberg!

1.950.000 €

REMAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KGHerr Norbert Galfusz

1140 Wien

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: in unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle des 50A, der einem in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Hütteldorf bringt, wo man in die U4, S-Bahn und zu Regional- und Fernzügen umsteigen kann

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €

Kaufpreis pro m²1.459,69 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Grundstück

Beschreibung

Toplage am Wolfersberg! Das leicht abschüssige, trapezförmige 1.537 m2 grosse Grundstück ist einseitig erschlossen. Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die insgesamt 13 Wohneinheiten verteilt auf 3 Baukörper, (1.335,90 m2 gewichtete WNFL) sowie 12 Tiefgaragenstellplätze vorsieht. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen.

Es befindet sich Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das abgebrochen werden kann.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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