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  • Garten
  • Einfamilienhaus

Villa Nonntal-Herz

1.950.000
 
177 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²11.016,95 €
Grundstücksfläche659 m²
Baujahr-
Finest Homes Immobilien GmbH""
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5020 Salzburg
Nonntal und Kleingmain – Wohnen im Herzen des Nonntals im grünen und zentrumsnahen Villenviertel mit perfekter Anbindung zur Altstadt. Spazieren Sie zur Festung oder zum historischen Zentrum des Nonntals mit der St. Erhard Kirche. Das "Innere Nonntal" gehört zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²11.016,95 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Einfamilienhaus
Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 177 m²
Grundstücksfläche 659 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
147 kWh/(m²a)

Beschreibung

In herrlicher Ruhelage einer verkehrsberuhigten Spielstraße bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur im begehrten Nonntal zaubert diese wunderbare Familienvilla mit umliegender Gartenoase ein Maximum an Lebensqualität: Die lichterfüllten Räume sind wie geschaffen fürs harmonische Familienleben, fünf Schlafzimmer bieten viel Platz und Privatsphäre für sich und die Grillterrasse ist wie gemacht, um laue Sommerabende zu zelebrieren.
Im gemütlichen Wohnraum mit attraktivem Eichenboden und heimeligem Kaminofen werden Sie sich sofort zuhause fühlen. Auf der einen Seite die hübsche Landhausküche in klassischem Creme, auf der anderen ist im wintergartenähnlichen Raum die Bibliothek untergebracht. Das Homeoffice findet bequem in der Diele Platz.
Eine charmante Holztreppe führt ins OG zu drei hellen, individuellen Zimmern für Kinder, Gäste oder Hobbies, die sich ein Duschbad teilen. Das DG mit reizvollem Festungsblick ist den Eltern vorbehalten: Im Studio mit charmanten Dachgaupen ist der Masterbedroom untergebracht, nebenan ein eigenes Wannenbad. Im beheizten Keller mit Tageslicht gibt es zudem viel Platz für Werkstatt, Vorräte und Stauraum. HWB 147.

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