- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Glücksschmiede
1.100.000 €
137 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²8.029,2 €
Grundstücksfläche657 m²
Baujahr-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5020 Salzburg
Gnigl – geschichtsreiche Wohnlage am Fuße des Gaisbergs. Zahlreiche kleine Geschäfte mit langer Tradition sowie das Schloss Neuhaus sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Vom Gaisberg, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs, Kühberg und Heuberg umgeben, finden hier auch Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²8.029,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung Dach 2001 saniert
Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 657 m²
Garten
Wintergarten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
Solides, modernisierungsbedürftiges EFH mit einer Wnfl. von ca. 137 m² zzgl. ca. 22 m² Wintergarten auf 657 m² Grund, Terrasse, Gartenhaus, Garage, Stellplatz. Auch 2 getrennte Einheiten möglich!
Genießen Sie die feine Ruhelage ohne Durchzugsverkehr, die grüne Umgebung samt Untersbergblick und gleichzeitig gute Infrastruktur: Einkauf, Bus und S-Bahn sowie der Bildungscampus Gnigl fußläufig.
Macht es euch schön! Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC geht es über die etwas in die Jahre gekom-mene Küche und das Esszimmer ins Wohnzimmer mit dem schönen Kachelofen. Dieses wird durch den mit einer Fußbodenheizung und automatischer Beschattung ausgestatteten Wintergarten erweitert. Zu-sätzlich im EG: Ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Der Garten verwöhnt mit Ruhe, einem Gartenhaus und dem sensationellen Blick auf den Kühberg. Im OG befindet sich dzt. ein Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer mit Infrarot-kabine sowie ein Gäste-WC. Im UG: Waschraum, Sauna, Werkstatt, Lagerflächen und Haustechnik.
BJ 1975, Dach 2001 saniert, Wintergarten 2008 errichtet, Öl-Heizung, SAT-TV, Alarmanlage.
Lfde. Kosten dzt. ca. EUR 355/ Monat inklusive Ölheizung. HWB 155 E
Genießen Sie die feine Ruhelage ohne Durchzugsverkehr, die grüne Umgebung samt Untersbergblick und gleichzeitig gute Infrastruktur: Einkauf, Bus und S-Bahn sowie der Bildungscampus Gnigl fußläufig.
Macht es euch schön! Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC geht es über die etwas in die Jahre gekom-mene Küche und das Esszimmer ins Wohnzimmer mit dem schönen Kachelofen. Dieses wird durch den mit einer Fußbodenheizung und automatischer Beschattung ausgestatteten Wintergarten erweitert. Zu-sätzlich im EG: Ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Der Garten verwöhnt mit Ruhe, einem Gartenhaus und dem sensationellen Blick auf den Kühberg. Im OG befindet sich dzt. ein Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer mit Infrarot-kabine sowie ein Gäste-WC. Im UG: Waschraum, Sauna, Werkstatt, Lagerflächen und Haustechnik.
BJ 1975, Dach 2001 saniert, Wintergarten 2008 errichtet, Öl-Heizung, SAT-TV, Alarmanlage.
Lfde. Kosten dzt. ca. EUR 355/ Monat inklusive Ölheizung. HWB 155 E
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