Geräumiger, heller Büroraum mit großen Fenstern, Heizkörpern und funktionaler Deckenbeleuchtung.

Heller und weitläufiger Bürobereich mit vielen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Leerer Büroraum mit weiß gestrichenen Wänden, hellgrauem Boden und moderner Schienenbeleuchtung.

Geräumiger Innenbereich mit Treppenaufgang, hellgrauem Boden und Zugang zu weiteren Räumen.

Innenraum mit hellem Laminatboden, zwei Türen und einer funktionalen Deckenbeleuchtung.

Heller Büroraum mit Laminatboden, einer Säule und einem großen Fenster, das Tageslicht spendet.

Heller Büroraum mit Laminatboden, großen Fenstern und einem Heizkörper unter der Fensterfront.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Büroeinheiten, Treppenhäusern und Maßangaben.

Provisionsfrei

Loft Büro samt Lagerflächen

5.187 €

390 m²3 Zimmer

Bauwert Bauträger GmbHHerr Fabian Fürst

Magazinstraße 4, 5020 Salzburg

Nähe Hauptbahnhof

In der Nähe

Salzburg Baron-Schwarz-Park98 m

21, 120, 121, 140, 911

Salzburg Itzling Pflanzmann293 m

5, 23

Salzburg Meierhofweg344 m

Salzburg Zweigstraße487 m

3, 5

Salzburg Sam S-Bahn833 m

S3, S8

Salzburg Itzling S-Bahn867 m

LEX11, S1

Salzburg Hauptbahnhof945 m

1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22, 23, 25, 111, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 260, 270, 470, 915

LEX11, S1, S2, S3, S8

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, SV, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.187 €

Preis pro m²13,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Gesamtfläche 390 m²

3 Zimmer

2 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

78 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.21

Beschreibung

Das Büro besticht durch einen großzügigen Raum mit seinen Loft Charakter mit ebenerdigem Zugang, einem zusätzlichem Empfangs und Besprechungs Bereich sowie einem eigenem Büro für die Unternehmensführung.

Das großzügige Loft bietet sich ideal für Austellungs/Studios/Galerien oder Werbe/Kreativ Unternehmen an.

Die gegenständlichen Betriebskosten teilen sich in Allgemeine Betriebskosten sowie auch schon die verbrauchsabhängigen (Strom und Heizung) auf.

Auf Grund der solitären Lage ist der Standort sehr gut von der Straße und der Eisenbahn ersichtlich und auffindbar.

Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der dazugehörige Parkplatz, mit der Möglichkeit einzelne Stellplätze anzumieten.

Die hauseigene Werbefläche am Dach kann zusätzlich für Ihre personalisierte Werbung angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei!

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GewerblichBauwert Bauträger GmbHHerr Fabian Fürst

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