Modernes Büro mit zwei Arbeitsplätzen, Fischgrätparkett und schallabsorbierenden Wandpaneelen in ruhiger Atmosphäre.

Geräumiger Büroraum mit Fischgrätparkett, blauer Wand und Klimaanlage.

Weitläufige Ansicht eines modernen Gebäudekomplexes mit Glasfassade und belebter Straßenkreuzung.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und schlichter Einrichtung.

Leerer Raum mit Holzparkett, weißen Wänden und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Leerer Büroraum mit Fischgrätparkett, grüner Akzentwand und modernen Deckenleuchten.

Geräumiger Raum mit Holzparkett, gelber Akzentwand und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Heller Büroraum mit Holzparkett, weißen Wänden und blauer Akzentwand.

Heller Raum mit Holzparkett, grüner Akzentwand und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Kleine Küche mit beigen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und großem Fenster mit Milchglas.

Nahaufnahme einer Klimaanlage über einer Tür mit einem Notausgangsschild.

Nahaufnahme einer Wand mit zahlreichen Steckdosenleisten und Heizkörper unter dem Fenster.

Kleine Toilette mit weißen Fliesen, wandhängendem WC und Fenster mit Milchglas.

Langer Flur mit gewölbter Decke, Stuckverzierungen und historischem Bodenbelag.

Detaillierter Grundrissplan mit zahlreichen Zimmern, Bädern und Küchenbereichen, der eine komplexe Raumaufteilung darstellt.

Balkon
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Altbaubüro zu unschlagbaren EUR 12,60 pro m2 in super Lage

3.420 €

271 m²7 ZimmerBalkon

RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Aurelian Tranc

1090 Wien

Franz-Josefs-Bahnhof

Laufende Kosten

Miete3.419,54 €

Preis pro m²12,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.092,57 €

USt. Gesamtbelastung409,25 €

USt. Miete341,95 €

Betriebskosten403,42 €

USt. Betriebskosten40,34 €

Sonstige Kosten Netto269,61 €

USt. Sonstige Kosten26,96 €

Einmalige Kosten

Provision: 14.733,25 € inkl. 20% USt.

Kaution: 13.505,46 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

unbefristet

Büro

Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Nutzfläche 270,53 m²

1 Balkon

nordseitig

7 Zimmer

3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Teeküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Das helle Büro im 4. Liftstock (letzter Stock) liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Julius-Tandler-Platz (gegenüber des Franz-Josefs-Bahnhof). Insgesamt stehen ca. 270m² Fläche auf 7 Zimmer, die (bis auf eines) einzeln begehbar sind (siehe Grundriss).

Da es 2 Eingänge gibt, bestünde die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Server und Beschattung sind Neuwertig.

Für nähere Informationen, stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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