- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
SMALL LUXURY mit traumhaftem Blick : 2-Zimmer Wohnung mit edler Ausstattung in der Josefiau
660.000 €
62 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.679,61 €
Etage2
Baujahr2022
Hubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner
5020 Salzburg
Herrlich in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt ist diese hochwertige, barrierefreie Wohnung mit modern geplanten Wohnbereich und Top Terrasse mit traumhaften Blick auf den Gaisberg gelegen. Neben der herausragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung bietet diese Wohnung auch die Nähe zum idyllischen Ufer der Salzach. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und in der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und ein Ärztezentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis660.000 €
Kaufpreis pro m²10.679,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 61,8 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Das Bad ist mit edlen Armaturen ausgestattet. Die elegante bodenebene Dusche in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schafft höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegende elektrisch steuerbarer Jalousien sorgen für bestes Raumklima.
Die geräumige Tiefgarage und moderne helle Aufzüge sorgen für ein Level an Komfort, das sich für alle Generationen eignet. Der Parkplatz in der Tiefgarage ist mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.
Die geräumige Tiefgarage und moderne helle Aufzüge sorgen für ein Level an Komfort, das sich für alle Generationen eignet. Der Parkplatz in der Tiefgarage ist mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
"SMALL LUXURY" Lichtdurchflutet und mit atemberaubenden Panoramablick auf den Gaisberg und über die Josefiau ! Auf ca. 62 m2 Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer Wohnung alles was sich der luxusaffine Käufer wünscht. Bequem erreichen Sie die Wohnung auch von der Tiefgarage aus.
Tiefgaragenplatz optional EUR 30.000,-
Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Über den Vorraum kommt man in den Küchen-, Wohnbereich. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize oder Queensize Bett. Die eleganten Waschbecken verfügen über praktische, formschöne Unterschränke mit Stauraum.
Die eingebaute Qualitäts-Küche ist stilvoll und sorgfältig ausgewählt. Mit erstklassigen Geräten und Materialien versprüht sie eine einzigartige Aura. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Markengeschirrspüler bieten moderne Funktionalität. Eine elegante Kücheninsel mit Bartisch laden nach einem hektischen Tag zum Unterhalten und Verweilen ein. Insgesamt verfügt diese edle Küche über sanfte schließende, geräuschlose Mechanismen.
Vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung unter Tel Anbieter kontaktieren mit Frau Rottensteiner.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Hubner Rottensteiner GmbH als Doppelmakler tätig ist und in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Tiefgaragenplatz optional EUR 30.000,-
Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Über den Vorraum kommt man in den Küchen-, Wohnbereich. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize oder Queensize Bett. Die eleganten Waschbecken verfügen über praktische, formschöne Unterschränke mit Stauraum.
Die eingebaute Qualitäts-Küche ist stilvoll und sorgfältig ausgewählt. Mit erstklassigen Geräten und Materialien versprüht sie eine einzigartige Aura. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Markengeschirrspüler bieten moderne Funktionalität. Eine elegante Kücheninsel mit Bartisch laden nach einem hektischen Tag zum Unterhalten und Verweilen ein. Insgesamt verfügt diese edle Küche über sanfte schließende, geräuschlose Mechanismen.
Vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung unter Tel Anbieter kontaktieren mit Frau Rottensteiner.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Hubner Rottensteiner GmbH als Doppelmakler tätig ist und in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
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GewerblichHubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner
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