Ansicht der modernen Hausfassade mit mehreren Balkonen und gepflastertem Vorplatz unter blauem Himmel.

Seitenansicht des Hauses mit kleiner gepflasterter Fläche, Rasen und Außeneinheit der Klimaanlage.

Großer Balkon mit Fliesenboden und Glasgeländer bietet weiten Blick über die umliegende Landschaft.

Heller, leerer Wohnbereich mit modernen grauen Fliesen und Zugang zu einem Außenbereich.

Geräumiger Wohnbereich mit neutralen Wänden, modernen Fliesen und indirekter Beleuchtung.

Heller Wohnbereich mit großer Schiebetür, die den Blick auf den kleinen Garten freigibt.

Heller, leerer Raum mit großen Fenstern, grauen Fliesen und weitem Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit attraktivem Holzdielenboden und Blick auf die Dächer der Nachbarschaft.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzdielenboden und direktem Zugang zum privaten Gartenbereich.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Holzdielenboden, großen Fenstern und Zugang nach draußen.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Ihr Eigenheim mit 155 m2

399.000 €

statt 418.000 €-5%

155 m²Garten

Preis / m²2.574,19 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

4immobilien GmbHHerr Thomas Mader

4782 St. Florian am Inn

Schärding 3 min
St. Florian
Suben 5 min
Passau ca. 20 min
Salzburg, München 1 bis 2 Stunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €statt 418.000 €-5%

Kaufpreis pro m²2.574,19 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Pultdach, Dielen, Fliesen

Wohnfläche 155 m²

Garten

2 Badezimmer

Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Klimatisiert, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

A+

Beschreibung

Haus A, jetzt Aktion um 399.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , +Garage 24 m2,

Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet
Nutzfläche rund 155 m2 und eine Garage 24 m2
Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum.
Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer
Austria Email - Luftwärmepumpe
Fließen und Eichenholzdiele
elektrische Raffstores

Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.
Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC
Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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