Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Mezzanin | U3 Schlachthausgasse

Highlights

• Eckwohnung mit Fenstern zur Markhofgasse und zur Schlachthausgasse
• Drei Zimmer, davon zwei große Zimmer
• Separate Küche
• Bad mit Dusche und WC

Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Mezzanin eines Altbaus im 3. Wiener Gemeindebezirk. Als Eckwohnung ist sie zur Markhofgasse und zur Schlachthausgasse ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche, einem Bad mit WC und drei Zimmern.

Vom Vorraum gelangt man in Küche, Bad und das mittlere Zimmer zur Markhofgasse. Von dort sind das Eckzimmer zur Schlachthausgasse und das kleinere Zimmer zur Markhofgasse erreichbar. Im Vorraum befindet sich ein Einbauschrank aus Holz.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit Holzfronten, Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd, Dunstabzug und Fliesenspiegel ausgestattet und hat ein Fenster.

Das Bad verfügt über eine geflieste Dusche mit Glastür, ein Waschbecken mit Spiegel, ein WC, einen Heizkörper und eine Holzdecke.

Die Zimmer haben Holzböden, teilweise im Fischgrätmuster, sowie Altbau-Raumhöhen.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft.

Zum Haus gehören eine Hausdurchfahrt und Gänge mit Fliesenmosaikboden, ein Stiegenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und ein begrünter Innenhof.

Lage
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Teil des 3. Bezirks. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A halten in unmittelbarer Nähe. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn-Station St. Marx ist ebenfalls rasch erreichbar.

Entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Der Donaukanal und der Grüne Prater sind für Freizeit und Erholung schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse)
• Straßenbahn: 18, 71
• Bus: 74A, 77A, 80A

Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap