Moderner Flur mit Treppenhaus, Teppichboden und Metallgeländer.

Langer, geschwungener Flur mit Teppichboden, weißen Wänden und Holzakzenten.

Treppenhaus mit Metallgeländer, Teppichboden und Blick in einen angrenzenden Büroraum.

Geräumiger Loungebereich mit orangefarbenem Boden, großen Fenstern und bequemen Sitzgelegenheiten.

Heller Empfangsbereich mit orangefarbenem Boden, Sitzgruppen und Verkaufsautomaten.

Großer Schulungsraum mit vielen Tischen, Stühlen und einem Beamer an der Decke.

Grundriss des Erdgeschosses mit mehreren Lokalen, einem Magazin und einer Terrasse.

Grundriss des ersten Stocks mit mehreren Zimmern und Kabinen.

3,94 % Rendite! unbefristet vermietetes Büro zu verkaufen!

1.200.000 €

325 m²

ImmobilienquartierHerr Ömer Uyar

1100 Wien

Reumannplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €

Kaufpreis pro m²3.692,31 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten995,2 €

USt. Betriebskosten199,04 €

Monatliche Kosten Netto1.725,78 €

Sonstige Kosten Netto730,58 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

unbefristet

Büro

Modernisiert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Nutzfläche 325 m²

Kellerfläche 18 m²

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

50.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.01

Beschreibung

Verkauft wird ein unbefristet vermietetes Büro im 10. Bezirk. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 325 m2 und einem Keller im Ausmaß von 18 m2. Das Objekt ist bereits seit dem Jahr 2000 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell 3.948,38 Euro.

Kaufpreis und Nebenkosten:

Kaufpreis: € 1.200.000,-
Betriebskosten inkl. Ust: € 1.194,24
Reparaturrücklage: € 328,18
Provision: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter Anbieter kontaktieren oder per Email Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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