Seitenansicht des roten Gebäudes mit weißen Fensterrahmen und einem Einbahnstraßenschild unter blauem Himmel.

Nahaufnahme der roten Fassade mit weißen Fensterrahmen und einem Blumenkübel auf dem Bürgersteig.

Gebäudeecke mit roter Fassade, weißen Ecksteinen und einem Parkplatzschild für Kunden der Apotheke.

Zwei Eingänge des Gebäudes mit einer bunten Blumenbepflanzung im Vordergrund an einem sonnigen Tag.

Offene Eingangstür führt in einen hellen Raum mit gelbem Boden und Blick auf die Straße.

Heller Eingangsbereich mit Blick auf die Straße und einen Blumenkübel, roter Boden und weiße Wände.

Innenraum mit rotem Boden, Heizkörper und Feuerlöscher, Blick durch die Tür auf die Straße.

Geräumiger Gewerberaum mit markanten Gewölbedecken, rotem Boden und einer modernen Deckenleuchte.

Großer, offener Gewerberaum mit Gewölbedecken, rotem Boden und Blick auf die Straße durch die Tür.

Weitläufiger Gewerberaum mit Gewölbedecken, rotem Boden und mehreren Nischen oder Abtrennungen.

Großer Gewerberaum mit Gewölbedecken, rotem Boden und Zugang zu einem hinteren Bereich oder Hof.

Kleiner Raum mit Gewölbedecke, rotem Boden und einfachen Holzregalen, ideal als Lager.

Flur mit Gewölbebögen und rotem Boden, führt zu einem Ausgang mit Blick auf einen Innenhof.

Kleiner Toilettenraum mit weißen Fliesen an den Wänden und einem Waschbecken mit goldenem Wasserhahn.

Altbau

Geschäftslokal im EG mit Schauflächen - wird noch renoviert

668 €

64 m²

IBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig

9100 Völkermarkt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten668 €

Preis pro m²10,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto601,96 €

USt. Gesamtbelastung66,04 €

Gesamtmiete598 €

Gesamtmiete Netto543,63 €

USt. Gesamtmiete54,37 €

Monatliche Kosten220 €

Miete407,27 €

USt. Miete40,73 €

Betriebskosten194,69 €

USt. Betriebskosten25,31 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto58,33 €

USt. Heizkosten11,67 €

Einmalige Kosten

Kaution2.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einzelhandel

Altbau

Nutzfläche 64 m²

Verkaufsfläche 64 m²

2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

147. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.740

Beschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert:

Gewerbeeinheit/Geschäft direkt am Hauptplatz

* Aufteilung:
- großzügiger und heller Eingangsbereich,
- großer, offener Verkaufsraum,
- abschließbarer Lagerraum,
- WC Anlagen Damen und Herren,
- Zugang zum Innenhof
- Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche

* Renovierung seitens des Vermieters gerne möglich
* im Erdgeschoß gelegen - barrierefrei!
* Ausrichtung Süd und West
* Innenhof ostseitig
* am Hauptplatz - direkt gegenüber von einer Apotheke gelegen (gute Frequenz)
* Ein Parkhaus ist in 2 Gehminuten Entfernung gegeben. Mit Parkuhr kann man am bzw. um den Hauptplatz 90 Minuten lang kostenlos parken.
* sehr gute fußläufige Infrastruktur und starke Fußgängerfrequenz

• Angeboten um € 668, - Mietzins brutto / Monat inkl. BK + HK, exkl. Strom
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 407,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 58,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 66,04

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Gesamtbetrag € 668

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Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichIBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig

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