6335 Vorderthiersee
Vorderthiersee – Leben, wo andere Urlaub machen
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Tiroler Unterlands liegt Vorderthiersee – ein Ort, der Naturverbundenheit, Lebensqualität und gelebte Tiroler Tradition auf einzigartige Weise vereint. Hier genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Seen- und Berglandschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Direkt vor der Haustüre eröffnet sich ein wahres Wander- und Naturparadies. Ob die beeindruckende Bergwelt rund um das Sonnwendjoch, die markanten Gipfel des Pendlings oder die zahlreichen Alm- und Wanderwege – die Region bietet unzählige Möglichkeiten für aktive Erholung zu jeder Jahreszeit. In den Sommermonaten lädt der idyllische Thiersee zum Baden, Entspannen und Genießen ein und macht die Umgebung zu einem beliebten Rückzugsort für Naturliebhaber.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Familien schätzen besonders die sichere, naturnahe Umgebung und das gewachsene soziale Umfeld.
Vorderthiersee ist zudem weit über die Grenzen Tirols hinaus als traditionsreicher Passionsspielort bekannt. Brauchtum, Kultur und Gemeinschaft werden hier mit großer Wertschätzung gelebt und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Das Miteinander ist geprägt von Herzlichkeit, Zusammenhalt und einem Heimatgefühl, das in unserer schnelllebigen Zeit selten geworden ist.
Wer sich für Vorderthiersee entscheidet, erwirbt nicht nur eine Immobilie – sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols.
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Tiroler Unterlands liegt Vorderthiersee – ein Ort, der Naturverbundenheit, Lebensqualität und gelebte Tiroler Tradition auf einzigartige Weise vereint. Hier genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Seen- und Berglandschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Direkt vor der Haustüre eröffnet sich ein wahres Wander- und Naturparadies. Ob die beeindruckende Bergwelt rund um das Sonnwendjoch, die markanten Gipfel des Pendlings oder die zahlreichen Alm- und Wanderwege – die Region bietet unzählige Möglichkeiten für aktive Erholung zu jeder Jahreszeit. In den Sommermonaten lädt der idyllische Thiersee zum Baden, Entspannen und Genießen ein und macht die Umgebung zu einem beliebten Rückzugsort für Naturliebhaber.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Familien schätzen besonders die sichere, naturnahe Umgebung und das gewachsene soziale Umfeld.
Vorderthiersee ist zudem weit über die Grenzen Tirols hinaus als traditionsreicher Passionsspielort bekannt. Brauchtum, Kultur und Gemeinschaft werden hier mit großer Wertschätzung gelebt und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Das Miteinander ist geprägt von Herzlichkeit, Zusammenhalt und einem Heimatgefühl, das in unserer schnelllebigen Zeit selten geworden ist.
Wer sich für Vorderthiersee entscheidet, erwirbt nicht nur eine Immobilie – sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols.
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²7.428,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten302,45 €
Betriebskosten Netto186,66 €
USt. Betriebskosten18,67 €
Monatliche Kosten Netto267,59 €
USt. Monatliche Kosten34,86 €
Heizkosten Netto80,93 €
USt. Heizkosten16,19 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 94,1 m²
Gartenfläche 105 m²
1 Balkon
Garten, Wintergarten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten
neuwertige Doppelhaushälfte
ruhige Lage
hochwertige Küche
3 Schlafzimmer
1 großer Livingroom (Wohnen/Essen/Kochen)
Gäste-WC
modernes Bad mit WC
Abstellfläche
2 Balkone nach Süden und Südwesten ausgerichtet
Terrasse
Wintergarten
großer Garten
Südwestlage
großer Autoabstellplatz in der Tiefgarage
großes Kellerabteil
Zentrumsnah
Seenähe
ruhige Lage
hochwertige Küche
3 Schlafzimmer
1 großer Livingroom (Wohnen/Essen/Kochen)
Gäste-WC
modernes Bad mit WC
Abstellfläche
2 Balkone nach Süden und Südwesten ausgerichtet
Terrasse
Wintergarten
großer Garten
Südwestlage
großer Autoabstellplatz in der Tiefgarage
großes Kellerabteil
Zentrumsnah
Seenähe
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
55.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
C
Beschreibung
Modernes Wohnglück in Seenähe – Neuwertige Doppelhaushälfte in Vorderthiersee
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Vorderthiersee vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von 94,1 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols schätzen.
Das Haus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche, die Funktionalität, Design und Wohnlichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Zuhause ausmachen – vom gemeinsamen Kochen bis zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der als lichtdurchflutete Verbindung zwischen Wohnraum und Natur fungiert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 105 m² Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Raum für Erholung, Spiel, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel.
Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellfäche und ein eigener offener Abstellraum an der Küche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausführung macht das Haus zudem zu einem idealen Zuhause für alle Lebensphasen.
Die Nähe zum idyllischen Thiersee verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Ob Baden, Wandern, Radfahren oder einfach die herrliche Natur genießen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität des Thierseetals mit seiner beeindruckenden Bergwelt wie dem Pendling oder Sonnwendjoch und seiner entspannten, naturnahen Atmosphäre.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität in perfekter Harmonie vereinen möchten.
Es besteht Wohnungseigentum.
Ein Energieausweis liegt vor.
Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% Mehrwertsteuer.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Vorderthiersee vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von 94,1 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols schätzen.
Das Haus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche, die Funktionalität, Design und Wohnlichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Zuhause ausmachen – vom gemeinsamen Kochen bis zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der als lichtdurchflutete Verbindung zwischen Wohnraum und Natur fungiert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 105 m² Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Raum für Erholung, Spiel, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel.
Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellfäche und ein eigener offener Abstellraum an der Küche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausführung macht das Haus zudem zu einem idealen Zuhause für alle Lebensphasen.
Die Nähe zum idyllischen Thiersee verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Ob Baden, Wandern, Radfahren oder einfach die herrliche Natur genießen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität des Thierseetals mit seiner beeindruckenden Bergwelt wie dem Pendling oder Sonnwendjoch und seiner entspannten, naturnahen Atmosphäre.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität in perfekter Harmonie vereinen möchten.
Es besteht Wohnungseigentum.
Ein Energieausweis liegt vor.
Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% Mehrwertsteuer.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
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GewerblichMaitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHHerr Thomas Strillinger
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