- Provisionsfrei
- Möbliert
- Altbau
Ideale Lage am Wasser! Doppelte Wohnungseinheit mit Fluss- und sehr ruhiger Zentrumslage in Bad Aussee (Provisionsfrei)
1.249.000 €
statt 1.425.000 €-12%161 m²8,5 Zimmer
Preis / m²7.772,25 €
Etage-
Baujahr1600
Gerhard Ramoser
Neupersteg 20, 8990 Bad Aussee
Bad Aussee ist eine malerische Stadt, die für ihre beeindruckende Natur und die
Nähe zu den Alpen bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und- Touren, Schwimmen in den
klaren Seen der Umgebung oder im direkt vorbeifließenden Traunfluss. Die Stadt
bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Schulen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieser charmanten
Kleinststadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.
Nähe zu den Alpen bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und- Touren, Schwimmen in den
klaren Seen der Umgebung oder im direkt vorbeifließenden Traunfluss. Die Stadt
bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Schulen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieser charmanten
Kleinststadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.
In der Nähe
Bad Aussee Meranplatz74 m
956, 957
Bad Aussee Postamt333 m
950, 952, 955, 956, 957
Altaussee Madlmaier3,2 km
ALT
Grundlsee Seeklause3,6 km
956
GRU
Loser Seilbahn Mittelstation4,9 km
LOS
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.249.000 €statt 1.425.000 €-12%
Kaufpreis pro m²7.772,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto150 €
Heizkosten280 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1600, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160,7 m²
Nutzfläche 176,42 m², Dachbodenfläche 93,69 m²
8,5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B
Beschreibung
Sehen Sie sich weitere Fotos unter www.hausschatzl-ba.at
[http://www.hausschatzl-ba.at] an oder genießen Sie ein Probewohnen in den
aktuell als Ferienwohnungen vermieteten Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten können auch separat erworben werden. Fragen Sie den Preis der
jeweiligen Wohnung bitte an!
Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Immobilie im Herzen von Bad Aussee,
welche in 2 Wohnungen getrennt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr
als 176 qm bietet diese Doppel-Wohneinheit ausreichend Platz für Ihre
individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohneinheit befindet sich, aufgeteilt im 1.
und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert
erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die
lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende
Atmosphäre. Die stilvollen Badezimmer sind modern funktional und bieten alles,
was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen
herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für
Großfamilien, Paare oder als Investition, indem Sie eine der beiden
Wohneinheiten untervermieten. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen
diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit,
in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren!
Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per e-Mail, da hier die Maximalzahl an
Fotos erreicht wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
[http://www.hausschatzl-ba.at] an oder genießen Sie ein Probewohnen in den
aktuell als Ferienwohnungen vermieteten Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten können auch separat erworben werden. Fragen Sie den Preis der
jeweiligen Wohnung bitte an!
Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Immobilie im Herzen von Bad Aussee,
welche in 2 Wohnungen getrennt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr
als 176 qm bietet diese Doppel-Wohneinheit ausreichend Platz für Ihre
individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohneinheit befindet sich, aufgeteilt im 1.
und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert
erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die
lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende
Atmosphäre. Die stilvollen Badezimmer sind modern funktional und bieten alles,
was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen
herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für
Großfamilien, Paare oder als Investition, indem Sie eine der beiden
Wohneinheiten untervermieten. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen
diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit,
in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren!
Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per e-Mail, da hier die Maximalzahl an
Fotos erreicht wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Dokumente
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GewerblichGerhard Ramoser
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