Elegante, helle und klimatisierte Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage im historischen Stadtpalais vis-à-vis Theresianum

Im renommierten Botschaftsviertel des 4. Wiener Bezirks befindet sich diese großzügige, klimatisierte Dachgeschosswohnung. Die rund 147 m² große Wohnung verbindet die Eleganz eines historischen Stadtpalais mit modernem Wohnkomfort und einer absoluten Ruhelage nahe Belvedere und Innenstadt. Sie eignet sich hervorragend für Expats und Diplomaten.

Video: https://youtube.com/shorts/yaqjaRdS8Ko?si=c3AU42EHte_Ycolk

Raumaufteilung:

Großzügiger Vorraum
Gäste-WC, insgesamt 3 WC
Separate Küche mit eigenem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick
Schlafzimmer mit Schrankraum und zugeordnetem Badezimmer
Weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum
Drittes Schlafzimmer bzw. Homeoffice
Zweites Badezimmer
Zusätzliche Stauraumflächen
Großzügiges Kellerabteil

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet

Ausstattung:

Klimaanlage

Parkettböden in den Wohnräumen
Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und eigenem Essbereich
Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC
Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich
Gasetagenheizung
Personenaufzug

Fahrradraum im Haus

Ruhige Dachgeschosslage mit Blick ins Grüne

Lage
Das Botschaftsviertel zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Zwischen Theresianum, Schloss Belvedere und Wiener Innenstadt verbindet die Umgebung historische Architektur, großzügige Grünflächen und urbanen Komfort auf besondere Weise.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 13A sowie der Hauptbahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus.

Direkt vor dem Haus verläuft die neu gestaltete Radverbindung via Argentinierstraße Richtung Karlsplatz / Innenstadt und Hauptbahnhof, die eine komfortable und sichere Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglicht.