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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Moderne 3-Zimmer Dachwohnung in Dornbirn

Preis auf Anfrage
 
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage2
Baujahr2022
Mag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
6850 Dornbirn
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Oberdorf direkt am Waldrand in nächster Nähe zum Zanzenberg. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Provision: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fertigparkett, 2. Etage
Wohnfläche 70,46 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 5,34 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden
Personenaufzug
Das Wohnhaus passt sich mit der Holzfassade und den Holzfenstern optimal an die Umgebung an.

Die 3-Zimmer Wohnung punktet durch viele Extras:
So sorgt ein durchgängiges Lichtkonzept mit dimmbaren Leuchten für eine angenehme und freundliche Stimmung.
Naturstein wurde für die Arbeitsflächen in der Küche gewählt.

Das Wohnzimmer garantiert heimelige und gemütliche Stunden durch den stilvoll integrierten Ofen und durch die besondere Raumhöhe. Diese Höhe zieht sich über den Gang ins Schlafzimmer.
Bis auf Badezimmer/WC sind alle Böden mit Landhausdielen in Eiche geölt und gebürstet verlegt.

Ein Tiefgaragenplatz plus Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.

Heizung

OfenheizungZentralheizungFußbodenheizungGasSolar
Heizwärmebedarf (HWB)
33.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

Die 2022 fertiggestellte Kleinwohnanlage (nur 5 Einheiten) im Dornbirner Oberdorf wartet auf neue Eigentümer und überzeugt durch hochwertige Materialen und Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock unter dem Dach und bietet Platz auf ca. 70 m2 für Paare sowie Singles.
Die Stadtnähe sowie die rasche Erreichbarkeit ins Grüne erhöhen die Lebensqualität.

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