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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Maisonette

Attraktive Maisonette - Wohnung mit Terrasse in guter Lage

269.000
 
78 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.448,71 €
Etage2
Baujahr1997
McMakler Team Österreich
2301 Groß-Enzersdorf
Lage: Attraktive Lage in Groß-Enzersdorf mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im Ort
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in gegenüber und Einkaufscenter Marchfeld in unmittelbarer Entfernung
Anbindung: zu Fuß erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.448,71 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Maisonette
Baujahr 1997, Gepflegt, Laminat, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 78 m²
Gesamtfläche 78 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
+ In Groß-Enzersdorf gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Lift
+ Terrasse zum wohlfühlen
+ Wohnung mit einer Einbauküche
+ Eine Garage gewährleistet Komfort

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
53.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.6
C

Beschreibung

Objektnr: 1071882

Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in hervorragender Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein kleines Büro und bietet dadurch ausreichend Platz für Paare.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Die obere Ebene bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Ankleide- bzw. Schrankzimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Terrasse auf der unteren Ebene lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Das Schlafzimmer kann bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, wodurch sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz, zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Marchfeld Center bietet zudem ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der optimalen Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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