Rückansicht des Hauses mit gepflegtem Garten, Rasenfläche und Sträuchern unter blauem Himmel.

Weitläufige, gepflegte Rasenfläche mit hohen Bäumen und Hecken im Hintergrund.

Großer, naturbelassener Gartenbereich mit kahlen Bäumen und herbstlichem Laub auf dem Boden.

Flur mit Treppenaufgang, der das Obergeschoss erschließt, in originalem Zustand.

Leeres Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer Doppeltür, bereit zur Renovierung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Raum, in renovierungsbedürftigem Zustand.

Zimmer mit grünem Teppichboden und gelben Vorhängen, das einen 80er-Jahre-Stil aufweist.

Schlafzimmer mit orangefarbenem Teppichboden und gemusterten Vorhängen, in älterem Zustand.

Zimmer mit blauem Vorhang und kleinem Waschbecken, das als Schlaf- oder Gästezimmer dienen könnte.

Heller Flur mit Treppenaufgang und mehreren Türen, die zu den angrenzenden Räumen führen.

Langer, schmaler Balkon mit Metallgeländer und Blick auf die Umgebung.

Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit großem Grundstück und umliegender Bebauung.

Grundriss des Kellergeschosses mit Garage, Kellerraum und Waschküche.

Grundriss des Erdgeschosses mit Zimmern, Bad, WC, Küche und Vorraum.

Grundriss des ersten Stocks mit Zimmern, Waschraum, Küche und Vorraum.

Architektonischer Querschnitt des Hauses mit Darstellung der Geschosse und Dachkonstruktion.

Ansichten der Straßen- und Südseite des Wohnhauses mit Balkonen und Fenstern.

Weitläufiger Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern, der naturbelassen wirkt.

Weißes Haus mit kleinem Balkon, Wintergarten und üppiger Vegetation im Vordergrund unter blauem Himmel.

Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Zeitloses Einfamilienhaus (general-sanierungsbedürftig) auf großem Grundstück in schönem Wohngebiet

599.000 €

120 m²5 ZimmerTerrasse

Preis / m²4.991,67 €

Grundstücksfläche915 m²

Baujahr1956

Klebl Immobilien GmbHHerr Christian Dotzauer

2500 Baden

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden mit guter Anbindung mittels Badner Bahn an das Zentrum.

• Autobahnanschluss A2 nur ca. 2,5 km entfernt
• Bahnhof Baden in ca. 1,1 km erreichbar
• Badner Bahn Station in ca. 450 m
• Supermarkt fußläufig
• AHS Campus, Schulen u. Kindergärten fußläufig
- Nähe Landesklinikum und Ärztezentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²4.991,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1956, Renovierungsbedürftig, Unterkellert

Wohnfläche 120 m²

Grundstücksfläche 915 m²

1 Terrasse

Terrasse, Wintergarten

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Rolläden

Beschreibung

Zeitloses Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für Sanierung, großzügige Erweiterungen oder Neubau.
Separate, große Garage

Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine
verbaute Fläche von bis zu 274 m² erzielt werden.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, welches viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft zulässt.
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Bebauungsklasse: BK I, II
• Bebauungsdichte: max. 30%
• Bauweise: offen oder gekuppelt
- Max. Wohneinheiten: 2

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