{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001024","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5026","obj_title":"Dachresidenz Festungskulisse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83uO-1781261056-5833570488d64cc2add9f33e466b7d2c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893770","obj_purchasePrice":1390000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Parkplatz

Dachresidenz Festungskulisse

1.390.000
 
214 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.495,33 €
Etage-
Baujahr-
Finest Homes Immobilien GmbH""
5026 Salzburg
Aigen – eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee – ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²6.495,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 214 m²
Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 3,44 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Dachboden
Parkplatz
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Ein Lift bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, die Sie mit luftigen bis zu 4,5 Metern Raumhöhe empfängt.
Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller, von zwei Seiten beheizbarer Sichtkaminofen für wohlige Wärme.
Hobbyköche freuen sich über die mit Miele-Geräten ausgestattete Tischlerküche.
Die charmante Empore lässt sich ideal als Bürobereich nutzen. Praktisch: die Kulissenschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein edler Vollholzboden trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Klimaanlage, Alarmanlage, Außenrollos, Zentralstaubsauger
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
Photovoltaik am Dach und Wärmepumpe
Viel extra Stauraum im Dachboden und den zwei Kellerabteilen
Für Ihre Pkw steht eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Feines Extra: im Anschluss an die Garage befindet sich ein Weinkeller, in dem Sie Ihre edlen Tropfen lagern können.

Heizung

ZentralheizungOfenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)

Beschreibung

In angenehm ruhiger Lage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung, die mit Grünblicken rundum und hochwertiger Ausstattung begeistert. Absolutes Highlight ist der grandiose Ausblick vom Wohnzimmer und Balkon auf die Festung und Salzburger Altstadt. Die praktische Einliegerwohnung nebenan eignet sich hervorragend als Bereich für Gäste od. Pflege.
Hier residieren Sie in bester Stadtlage am Fuße des Gaisbergs umgeben von viel Grün. Die uneinsehbare Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie sind im Nu in der Innenstadt, der Gaisberg lockt mit Natur vor der Haustür und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Ein Lift bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, wo Sie der großzügige Wohn-Essbereich empfängt. Die charmanten Sprossenfenster fluten den Raum mit Licht und geben den augenschmeichelnden Blick ins satte Grün frei. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen vor dem wärmenden Kaminofen ein. Sonnige Tage genießen Sie auf dem Balkon bei atemberaubender Aussicht in die Salzburger Bergwelt, auf die Festung und die malerische Altstadt. Das Schlafzimmer punktet mit Balkon und XL-Ankleide, das en suite Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Wanne, Dusche und Sauna. Ganz nach Bedarf steht in der angrenzenden Einliegerwohnung ein weiteres vielseitiges Zimmer mit Küche und Bad zur Verfügung. Für Ihre Pkw stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz bereit. HWB 53.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFinest Homes Immobilien GmbH""
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichFinest Homes Immobilien GmbH""
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award