MAISON WÄHRING

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit MAISON WÄHRING ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren.
Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.

Das Projekt auf einen Blick

• 17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m²
• Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen
• Tiefgarage mit 13 Stellplätzen
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
• Fertiggestellt – sofort verfügbar
• Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung.

Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit
Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung:

• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Feinsteinzeugbeläge
• Marken-Sanitärausstattung
• Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
• Moderne Gebäudetechnik
• Barrierefreier Lift

Ihre Vorteile als Anleger

• Fertiggestelltes Neubauprojekt
• Sofort vermietbar
• Hervorragende Mikrolage nahe AKH
• Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen
• Nachhaltige Bauweise
• Wertbeständige Lage im 18. Bezirk
• Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, einer beeindruckenden Wohnküche und einer privaten Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoß schaffen ein Wohngefühl auf zeitgemäßem Niveau und sorgen für langfristige Werthaltigkeit.
Highlights
• Erstbezug 
• 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Private Terrasse
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Energieeffiziente Neubauqualität
• Nähe AKH

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und modernes Wohnen schätzen – ein Erstbezug, der durch Raumgefühl, Komfort und nachhaltige Wohnqualität überzeugt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap