- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Landhausidylle mit Ferienapartment zur Vermietung
1.150.000 €
322 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.571,43 €
Grundstücksfläche829 m²
Baujahr2004
Engel & Völkers Zell am See
5622 Altenhof
Goldegg im Pongau liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Salzburger Land und überzeugt mit einer reizvollen Lage inmitten der Salzburger Schieferalpen. Das Ortsbild wird vom idyllischen Goldegger Moor- und Badesee und dem historischen Schloss Goldegg geprägt. Die umliegende Bergwelt sowie die naturnahe Umgebung bieten hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere größere Supermärkte sowie Fachgeschäfte befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten St. Johann im Pongau. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen und zusätzliche Versorgungsangebote sind in den nahegelegenen Zentren rasch erreichbar.
Im Sommer laden der Goldegger See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nur 1,2 km entfernte Golfplatz Goldegg zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter profitieren Bewohner und Gäste von Langlaufloipen, Winterwanderwegen und hervorragenden Skigebieten in nur 15 bis 30 Minuten Fahrzeit. Kulturelle Veranstaltungen im Schloss Goldegg ergänzen das attraktive Freizeitangebot.
Goldegg ist über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Tauernautobahn A10 gut erreichbar. Der Bahnhof Schwarzach - St. Veit bietet eine Anbindung an das österreichische Bahnnetz. St. Johann im Pongau liegt rund 10 km entfernt, Zell am See etwa 30 km und die Stadt Salzburg rund 70km. Der Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere größere Supermärkte sowie Fachgeschäfte befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten St. Johann im Pongau. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen und zusätzliche Versorgungsangebote sind in den nahegelegenen Zentren rasch erreichbar.
Im Sommer laden der Goldegger See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nur 1,2 km entfernte Golfplatz Goldegg zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter profitieren Bewohner und Gäste von Langlaufloipen, Winterwanderwegen und hervorragenden Skigebieten in nur 15 bis 30 Minuten Fahrzeit. Kulturelle Veranstaltungen im Schloss Goldegg ergänzen das attraktive Freizeitangebot.
Goldegg ist über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Tauernautobahn A10 gut erreichbar. Der Bahnhof Schwarzach - St. Veit bietet eine Anbindung an das österreichische Bahnnetz. St. Johann im Pongau liegt rund 10 km entfernt, Zell am See etwa 30 km und die Stadt Salzburg rund 70km. Der Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²3.571,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Massivbauweise, Terrakotta, Fliesen
Wohnfläche 322 m²
Grundstücksfläche 829 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Kamin, Garten, Sauna
Bergpanorama, Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B
Beschreibung
In absoluter Ruhelage und mit sonniger Südausrichtung präsentiert sich dieses hochwertige Landhaus nahe der 18-Loch-Romantik-Golfanlage in Goldegg mit traumhaftem Bergblick. Das 2004 errichtete Haus überzeugt durch solide Bauweise, großzügige Raumgestaltung und ein zeitlos-alpines Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit sichtbaren Holzelementen und Galerie schafft ein helles, großzügiges Wohngefühl. Die Innenausstattung mit massiven Holzfronten und viel Stauraum fügt sich harmonisch ins Gesamtkonzept ein. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Terrakottafliesen und traditionelle Holzdetails unterstreichen den Chalet-Charakter.
Das exklusive Badezimmer im italienischen Design mit Sauna und Whirlpool bietet privaten Wellnesskomfort.
Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist für die touristische Vermietung geeignet und beim Tourismusverband registriert und baurechtlich sowie steuerlich anerkannt. Eine zusätzliche Einheit im Untergeschoss bietet weiteres Renditepotenzial. Aktuell als Ferienwohnung genutzt, eignet sich der untere Teil auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Beheizt wird das Haus nachhaltig mittels Pelletheizung und Solaranlage inklusive hygienischer Speicherung für Wasser und Heizung. Die Lage auf den „Salzburger Sonnenterrassen“ steht für besonders sonniges Klima und hohe Energieeffizienz.
Der Außenbereich bietet sonnige Ruheplätze, Grillbereich und Räucherecke mit beeindruckendem Berg- und Naturblick.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Carport.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit sichtbaren Holzelementen und Galerie schafft ein helles, großzügiges Wohngefühl. Die Innenausstattung mit massiven Holzfronten und viel Stauraum fügt sich harmonisch ins Gesamtkonzept ein. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Terrakottafliesen und traditionelle Holzdetails unterstreichen den Chalet-Charakter.
Das exklusive Badezimmer im italienischen Design mit Sauna und Whirlpool bietet privaten Wellnesskomfort.
Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist für die touristische Vermietung geeignet und beim Tourismusverband registriert und baurechtlich sowie steuerlich anerkannt. Eine zusätzliche Einheit im Untergeschoss bietet weiteres Renditepotenzial. Aktuell als Ferienwohnung genutzt, eignet sich der untere Teil auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Beheizt wird das Haus nachhaltig mittels Pelletheizung und Solaranlage inklusive hygienischer Speicherung für Wasser und Heizung. Die Lage auf den „Salzburger Sonnenterrassen“ steht für besonders sonniges Klima und hohe Energieeffizienz.
Der Außenbereich bietet sonnige Ruheplätze, Grillbereich und Räucherecke mit beeindruckendem Berg- und Naturblick.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Carport.
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GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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