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  • Altbau
  • Etagenwohnung

Top angebundene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock nahe WLB/Badner Bahn

269.000
 
57 m²2 Zimmer
Preis / m²4.719,3 €
Etage3
Baujahr1910
REMAX Real ExpertsHerr Peter Grand (Team Hubert Koller)
1120 Wien
• WLB/Badner Bahn (Richtung Oper oder SCS und Baden) und Straßenbahn 62 Stationen Flurschützstraße und Marx-Meidlinger-Straße ums Eck
• U6 Niederhofstraße ca. 15 Gehminuten entfernt bzw. mit dem 63A schnell erreichbar
• Matzleinsdorfer Platz sowie Bahnhof Meidling in wenigen Minuten erreichbar
• Hauptbahnhof in ca. 15 min. erreichbar
• Wienfluss- und Gürtelradweg gut erreichbar
- Schönbrunn nur ca. 2 km entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²4.719,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2026
Etagenwohnung
Baujahr 1910, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 57 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.66
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Altbau-Hauses!
Die Wohnung ist dank der nahe gelegenen WLB/Badner Bahn - Station Flurschützstraße bzw. Marx-Meidlinger-Straße - sehr gut angebunden.

Aus dem Vorrraum gelangen Sie in das süd/süd-ost-seitige Wohnzimmer, die separate, hofseitige Küche mit Fenster und das Bad inkl. WC.
Über das Wohnzimmer können Sie das Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe betreten.

Highlights
3. Stock mit Lift
hohe Räume im Altbau-Stil
sehr gute Anbindung dank WLB/Badner Bahn sowie Bahnhof Meidling, Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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