Neubauwohnung mit Grünblick und 4-Zimmer Möglichkeit in einem gepflegten Haus

Neubau mit toller Rendite Möglichkeit

aktuell ist die Wohnung noch bis 31.12.2026 befristet vermietet aber man kann mit denn Mieter reden, sollte man Eigenbedarf haben. Aktuell gibt es 2 Schlafzimmer aber man könnte im Zuge einer Sanierung, die Küche ins Wohnzimmer legen und 3-Schlafzimmer schaffen, was natürlich auch für WG-Vermietung interessant wäre.

ECKDATEN

• STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
• BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
• WOHNFLÄCHE: ca. 75m² 
• ZIMMER: 3
• Bäder: 1
• Abstellräume: 2
• MÖBLIERUNG: nein
• KÜCHE: Einbauküche
• BADEZIMMER: Dusche
• WC: 1
• HEIZUNG: GAS-Etagenheizung
• KELLERABTEIL: ca. 2,50m² 

Verhandlungspreis: EUR 349.000,00

Betriebskosten inkl. Heizungsakonto: ca. EUR 319,77

Mieteinnahmen monatlich (Brutto Gesamt): EUR 1000,00

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap