- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Zentrum Lieboch: Einfamilienhaus & großes Nebengebäude mit Garagenplätzen, Besucherparkplätzen, Werkstatt, Lager und großem Grund
399.000 €
statt 425.000 €-6%110 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.627,27 €
Grundstücksfläche982 m²
Baujahr-
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8501 Lieboch
Ortszentrum Lieboch
Zentrale Lage bedeutet kurze Wege, Zeitgewinn, Effizienz und Lebensqualität.
Zentrale Lage bedeutet kurze Wege, Zeitgewinn, Effizienz und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €statt 425.000 €-6%
Kaufpreis pro m²3.627,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 286 m², Nutzfläche 176 m², Grundstücksfläche 982 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig, südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden, WG-tauglich
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten
Für Singles, Pärchen, Familien, Handwerker, Selbständige, Bauträger, Privat, Eigennutzer, Anleger
2 massiv gebaute Häuser;
1x Wohnhaus KG/EG/OG;
1x Nutzgebäude EG/DG (große Doppelgarage ~37m², Werkstatt ~16m², Lagerraum ~16m², Dachgeschoss ~45m²
Großer eingezäunter Garten; Glasfaseranschluss;
Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten,...zu Fuß erreichbar;
In eine Richtung gehts ins Ortszentrum, in die andere Richtung gehts ins Erholungsgebiet (Wanderwege, Radwege, Wald,...)
2 massiv gebaute Häuser;
1x Wohnhaus KG/EG/OG;
1x Nutzgebäude EG/DG (große Doppelgarage ~37m², Werkstatt ~16m², Lagerraum ~16m², Dachgeschoss ~45m²
Großer eingezäunter Garten; Glasfaseranschluss;
Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten,...zu Fuß erreichbar;
In eine Richtung gehts ins Ortszentrum, in die andere Richtung gehts ins Erholungsgebiet (Wanderwege, Radwege, Wald,...)
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Einfamilienhaus im Ortszentrum von Lieboch, nur 10 Minuten nach Graz mit ca. 982 m² Grundstück, viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das große Grundstück bietet durch die Baudichte von 0,5 erhebliches Entwicklungspotenzial und ist damit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Bauträger interessant.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen und das massiv errichtete Nebengebäude mit großzügiger Doppelgarage, Werkstatt, Lagerraum und einem großen Dachgeschoss.
Stromanschluss (auch Kraftstrom), Wasseranschluss und Kamin mit Kaminanschluss im Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 62 m² Kellerfläche:
Kellergeschoss: Speis, Technikraum und 3 Lagerräume
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer
Obergeschoss: Diele, Bad mit Wanne, 2 Zimmer und Balkon
Die wichtigsten Highlights
ca. 982 m² Grundstück
Baudichte 0,5 – großes Entwicklungspotenzial
ca. 110 m² Wohnfläche + 62 m² Keller
massives Nebengebäude mit Doppelgarage ca. 37 m²
Werkstatt ca. 16 m² + Lagerraum ca. 16 m²
Dachgeschoss im Nebengebäude ca. 45 m²
eigener Brunnen
großer, eingezäunter Garten
Balkon / Terrassenbereich
Glasfaseranschluss
zentrale Lage mit kurzen Wegen
Einkauf, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar
gleichzeitig Grün- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre
niedrige Betriebskosten
sofort beziehbar
Eine Immobilie mit viel Platz, kurzen Wegen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vergleichen unabhängig verschiedene Banken für Sie.
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Das große Grundstück bietet durch die Baudichte von 0,5 erhebliches Entwicklungspotenzial und ist damit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Bauträger interessant.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen und das massiv errichtete Nebengebäude mit großzügiger Doppelgarage, Werkstatt, Lagerraum und einem großen Dachgeschoss.
Stromanschluss (auch Kraftstrom), Wasseranschluss und Kamin mit Kaminanschluss im Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 62 m² Kellerfläche:
Kellergeschoss: Speis, Technikraum und 3 Lagerräume
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer
Obergeschoss: Diele, Bad mit Wanne, 2 Zimmer und Balkon
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ca. 982 m² Grundstück
Baudichte 0,5 – großes Entwicklungspotenzial
ca. 110 m² Wohnfläche + 62 m² Keller
massives Nebengebäude mit Doppelgarage ca. 37 m²
Werkstatt ca. 16 m² + Lagerraum ca. 16 m²
Dachgeschoss im Nebengebäude ca. 45 m²
eigener Brunnen
großer, eingezäunter Garten
Balkon / Terrassenbereich
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