Geräumiges, leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und Fenster, gesehen durch eine offene Tür, bietet viel Gestaltungspotenzial.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Stockwerken und Fenstern, an einer städtischen Straße gelegen.

Eingangsbereich eines Altbaus mit dekorativem Portal und grüner Metalltür, Hausnummer 15.

Heller Flur mit gemusterten Fliesen und einer Holztür mit Glaseinsätzen, die zu einer Wohnung führt.

Schmaler Flur mit Parkettboden und Fenster, das Tageslicht hereinlässt, neben einer weißen Tür.

Langer Flur mit Parkettboden und mehreren Türen, der zu verschiedenen Räumen der Wohnung führt.

Flur mit Parkettboden und Blick in ein angrenzendes Zimmer durch eine offene Tür, mit Stuckdecke.

Großes Fenster mit Blick auf die gegenüberliegenden Gebäude und einen Baum, sorgt für viel Tageslicht.

Leerer Küchenbereich mit Parkettboden, Gastherme und Anschlüssen für eine zukünftige Einbauküche.

Schmaler, leerer Raum mit Parkettboden und Fenster, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, bereit zur Einrichtung.

Blick auf einen Innenhof mit mehreren Gebäuden und Baugerüst, das die Fassade verdeckt.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Duschkabine und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Duschkabine mit Glasabtrennung und Duscharmatur in einem gefliesten Badezimmer.

Separate Toilette mit WC, Heizkörper und Fenster, gefliest in Weiß und Beige.

Neue, moderne Einbauküche in Weiß mit integrierten Geräten und Holzarbeitsplatte, bereit zur Nutzung.

Grundriss der Wohnung TOP 11 im Mezzanin, zeigt die Raumaufteilung und Flächenangaben.

Altbau

Charmante Singlewohnung im belebten 5. Bezirk (ca. 44,5 m²)

229.000 €

45 m²2 Zimmer

Preis / m²5.146,07 €

Etage1

Baujahr-

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHHerr Hubertus Hartig-Girardoni

1050 Wien

Das Objekt befindet sich im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Margaretenplatz und zum Naschmarkt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und verleihen dem Grätzl seinen besonderen urbanen Charakter. Auch mehrere Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus: 12A, 14A, 59A, N60
U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 700 m, U4 Margaretengürtel ca. 800 m, U6 Gumpendorfer Straße ca. 1 km
Straßenbahn: Linien 6 und 18
Schnell erreichbar: Wien Hauptbahnhof sowie die Innenstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²5.146,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Kosten "Sonstiges": - Darlehen Statik Keller: 28,30 € - EDV-Gebühr: 1,65 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten194,66 €

Betriebskosten93,66 €

USt. Betriebskosten9,37 €

Monatliche Kosten Netto184,17 €

USt. Monatliche Kosten10,49 €

Sonstige Kosten Netto90,51 €

USt. Sonstige Kosten1,12 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Altbau, 1. Etage

Wohnfläche 44,5 m²

Nutzfläche 44,5 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

134.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.79

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mezzanin in einem Altbau im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt weist eine Fläche von ca. 44,5 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorzimmer
Wohn-/Küche
Zimmer
WC
Badezimmer mit Dusche

Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet - um die Vorstellungskraft zu unterstützen.

Kontakt:

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Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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