IM HERZEN DER ZEIT - charmante 3-Zimmer-Wohnung mit geschützter Terrasse - PROVISIONSFREI

Ihr Zuhause im Herzen der Zeit

Erleben Sie ein exklusives Projekt, das historische Eleganz meisterhaft mit zeitgenössischer Architektur vereint.

Ein einzigartiges Ensemble aus prachtvollem Altbau und modernem Innenhofgebäude vereint 23 Einheiten – von stilvoll ausgestalteten Wohnungen bis hin zu individuellen Büros – und verbindet dabei Tradition mit Innovation.

Modernste Heiztechnik mittels Geothermie sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und verbindet zeitgemäße Effizienz mit ökologischer Verantwortung.

Großzügige Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den urbanen Anspruch des Projekts.

Der nahegelegene Kutschkermarkt ist ein besonderes Highlight, das mit seinen vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten und charmantem Flair begeistert.
Die ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum sowie die Nähe zu Türkenschanzpark und Schubertpark schaffen eine ideale Balance aus urbanem Leben und erholsamer Grünruhelage.

Ein Projekt zum Verlieben – hier trifft architektonischer Charme auf höchsten Wohn- und Arbeitskomfort.

Top 9

Dank der klugen Raumaufteilung bietet diese großartige Wohnung genügend Platz und verfügt zusätzlich über eine wunderbare Terrasse, auf welcher der morgendliche Kaffee gleich noch besser schmeckt.

Raumkonzept

• Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe
• Separate Toilette
• Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss
• Gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (+Kiesstreifen)
• Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Kabinett
• Kabinett welches sich perfekt als Schlafzimmer oder Büro eignet
• Geräumige Wohnküche mit Wohlfühlfaktor

Ausgestaltung

• Hochwertige Parkettböden in Eiche
• Elegante Fliesen
• Schöne Feinsteinzeug-Terrassenplatten
• Modernes Heizsystem mittels Geothermie
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
• Gründerzeitliche Leibungsverkleidungen bei den Fenstern
• Frostsichere Außenarmaturen
• Elektrisch bedienbare Zip Screens straßenseitig

Eine durchdachte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in attraktiver Lage.

Es werden insgesamt 11 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 59.000.

Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten.

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien. Wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion.

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin!

• Änderungen vorbehalten

• Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <175m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <225m
Universität <650m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap