Preisreduktion - Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzung in Toplage – 4611 Buchkirchen

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Liegenschaft in hervorragender Lage in Buchkirchen (Siggstraße 2). Dieses Objekt vereint zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer ein enormes Potenzial.

Highlights der Immobilie:

• Gastronomiefläche mit bestehender Infrastruktur – ideal für Restaurant, Café oder Imbiss
• Tankstelle mit angeschlossener Waschstation
• Großzügiger Verkaufsraum – flexibel nutzbar für Handel oder Dienstleistung
• Büroflächen für Verwaltung oder Vermietung
• 2 sanierte Wohnungen – sofort bezugsfertig
• MB-Widmung – vielseitige gewerbliche Nutzung möglich
• 2 Montageboxen – Servicebetrieb
• Halle 200qm - Lagerplatz

Außenbereich & Zusatzfeatures:

• Gepflegter Gartenbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
• Gartenhaus mit Pool und Sauna – ideal für Erholung oder als attraktives Zusatzangebot
• Ausreichend Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter

Fazit:

Diese Liegenschaft ist ein echtes Multitalent – ob als Gesamtbetrieb, zur Teilvermietung oder als Investmentobjekt mit mehreren Einnahmequellen. Die Kombination aus Gewerbe, Wohnen und Freizeit macht dieses Angebot besonders attraktiv.

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Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap