Langer, leerer Gewerberaum mit Fliesenboden, weißen Wänden und viel Tageslicht durch die Glasfront.

Kleiner Raum mit Fliesenboden und einer einfachen Küchenzeile mit Spüle und Hängeschrank.

Einfache Küchenzeile mit Unterschrank, Spüle und Hängeschränken in einem gefliesten Raum.

Kleiner Abstellraum mit Fliesenboden, Sicherungskasten und praktischen Wandregalen.

Kleines WC mit Eckwaschbecken, Toilette und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Grundriss eines langen, schmalen Raumes mit integrierter Küchenzeile und separatem Gäste-WC.

Büro/Praxis

490 €

41 m²2,5 Zimmer

LAA'BERG Consulting GmbHHerr Georg Spazierer

1140 Wien

Diese Büro- und Praxisfläche im 14. Bezirk von Wien besticht durch eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.

Laufende Kosten

Miete490 €

Preis pro m²11,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto586,46 €

Betriebskosten96,46 €

Einmalige Kosten

Provision: 1.407,50 € inkl. 20% USt.

Kaution: 2.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Büro

Nutzfläche 41,08 m²

2,5 Zimmer

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein kleines, feines Geschäftslokal im Erdgeschoß eine gepflegten Neubaus in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße.

Der vordere Raum bietet eine großzügige Auslage. Dahinter verbirgt sich ein 2. Raum mit einer kleinen Küche. Das ganze wird abgerundet von einem WC mit Handwaschbecken sowie einem Abstellraum.

Klimaanlage und Netzwerkverkabelung sind vorhanden.

Eine Nutzung als Praxis/Ordination ist möglich, das Objekt ist allerdings nicht barrierefrei (3 Stiegen beim Eingang).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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