- Parkplatz
Repräsentative Verkaufsfläche im Herzen von Lech
2.142 €
25 m²
EuV Immo GmbHHerr David Burtscher
6764 Lech
Die Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von Lech am Arlberg, direkt im Umfeld der Rüfikopfbahn und damit an einem der frequentiertesten und bekanntesten Standorte des Ortes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von exklusiven Hotels, gehobener Gastronomie, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie touristischen Einrichtungen und bildet das pulsierende Zentrum des internationalen Ferienortes.
Lech am Arlberg zählt zu den renommiertesten Tourismusdestinationen Europas und genießt weltweit einen hervorragenden Ruf als exklusiver Wintersport- und Urlaubsort. Als Teil des Skigebiets Arlberg profitieren Besucher von über 300 Pistenkilometern, modernster Liftinfrastruktur und einem außergewöhnlich hochwertigen Freizeitangebot. Jahr für Jahr zieht Lech ein internationales und kaufkräftiges Publikum an, das den Ort sowohl im Winter als auch zunehmend in den Sommermonaten belebt.
Die Lage der Geschäftsfläche bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte. Die unmittelbare Nähe zu den Bergbahnen sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und kontinuierliche Frequenz von Gästen, Tagesbesuchern und Einheimischen. Gleichzeitig profitieren ansässige Unternehmen von der hohen Aufenthaltsqualität des Ortes, der ausgezeichneten Infrastruktur sowie dem exklusiven Umfeld.
Dank der starken touristischen Nachfrage, der hohen Kaufkraft der Gäste und der begrenzten Verfügbarkeit von Geschäftsflächen in zentraler Lage zählt dieser Standort zu den begehrtesten Handelslagen im gesamten Arlberggebiet und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.
Lech am Arlberg zählt zu den renommiertesten Tourismusdestinationen Europas und genießt weltweit einen hervorragenden Ruf als exklusiver Wintersport- und Urlaubsort. Als Teil des Skigebiets Arlberg profitieren Besucher von über 300 Pistenkilometern, modernster Liftinfrastruktur und einem außergewöhnlich hochwertigen Freizeitangebot. Jahr für Jahr zieht Lech ein internationales und kaufkräftiges Publikum an, das den Ort sowohl im Winter als auch zunehmend in den Sommermonaten belebt.
Die Lage der Geschäftsfläche bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte. Die unmittelbare Nähe zu den Bergbahnen sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und kontinuierliche Frequenz von Gästen, Tagesbesuchern und Einheimischen. Gleichzeitig profitieren ansässige Unternehmen von der hohen Aufenthaltsqualität des Ortes, der ausgezeichneten Infrastruktur sowie dem exklusiven Umfeld.
Dank der starken touristischen Nachfrage, der hohen Kaufkraft der Gäste und der begrenzten Verfügbarkeit von Geschäftsflächen in zentraler Lage zählt dieser Standort zu den begehrtesten Handelslagen im gesamten Arlberggebiet und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.142 €
Preis pro m²85,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.820 €
Betriebskosten322 €
Merkmale
Sonstige
Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Grundstücksfläche 2.375 m²
Verkaufsfläche 25 m², Lagerfläche 20,5 m², Vermietbare Fläche 34,1 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe der Rüfikopfbahn und mitten im Zentrum von Lech gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, hoher Kundenfrequenz sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen renommierten Hotels, Gastronomiebetrieben und Einzelhandelsgeschäften. Sowohl Einheimische als auch internationale Gäste prägen das hochwertige Umfeld und machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur, eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Materialisierung. Aktuell wird die Fläche als Verkaufsraum genutzt, wird jedoch vollständig geräumt übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität für eine individuelle Neugestaltung und Nutzung. Eine Vielzahl von Konzepten sind denkbar - von hochwertigem Einzelhandel über Showroom- und Ausstellungsflächen bis hin zu Dienstleistungs- oder Präsentationsräumen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Dekofläche von ca. 9,1m² und einen Lagerraum im Erdgeschoss, der zusätzliche praktische Nutzfläche bietet. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Diese Geschäftsfläche vereint eine erstklassige Zentrumslage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Architektur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt in einer der exklusivsten Tourismusdestinationen Europas.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur, eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Materialisierung. Aktuell wird die Fläche als Verkaufsraum genutzt, wird jedoch vollständig geräumt übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität für eine individuelle Neugestaltung und Nutzung. Eine Vielzahl von Konzepten sind denkbar - von hochwertigem Einzelhandel über Showroom- und Ausstellungsflächen bis hin zu Dienstleistungs- oder Präsentationsräumen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Dekofläche von ca. 9,1m² und einen Lagerraum im Erdgeschoss, der zusätzliche praktische Nutzfläche bietet. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Diese Geschäftsfläche vereint eine erstklassige Zentrumslage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Architektur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt in einer der exklusivsten Tourismusdestinationen Europas.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kontaktieren
GewerblichEuV Immo GmbHHerr David Burtscher
GewerblichEuV Immo GmbHHerr David Burtscher
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEuV Immo GmbHHerr David Burtscher