Heller Empfangsbereich mit einer geschwungenen Holztheke und großen Glasfenstern zur Straße.

Detailansicht der geschwungenen Holztheke im modernen Empfangsbereich mit künstlerischer Wandgestaltung.

Geräumiger Loungebereich mit Pflanzen, modernen Sitzmöbeln und Fliesenboden.

Ruhige Außenterrasse mit Holzdeck, Kiesbeet und modernen Sitzgelegenheiten im Innenhof.

Langer, heller Flur mit Fliesenboden und großen Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Blick aus einem Fenster auf die umliegenden Gebäude und den blauen Himmel mit Wolken.

Helles Büro im Dachgeschoss mit integrierter Küchenzeile und großen Dachfenstern.

Geräumiges Büro mit Teppichboden, Glaswänden und Blick auf die Stadt durch die Fenster.

Großes, offenes Büro mit Teppichboden und vielen Fenstern, die viel Tageslicht bieten.

Grundrissplan einer Büroetage mit mehreren Büros, Terrassen und Sanitäranlagen.

OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung

10.110 €

398 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

1050 Wien

Das Objekt liegt auf der Wiedner Hauptstraße, Nähe Matzleinsdorfer Platz und dem zukünftigen Hauptbahnhof.
Die Infrastruktur und Versorgung mit Restaurants und Cafés kann als sehr gut bezeichnet werden.

• S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
• Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badener Bahn
- Autobus: 12A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.109,71 €

Preis pro m²16,5 €

Gesamtbelastung Netto8.424,76 €

USt. Gesamtbelastung1.684,95 €

Miete6.563,2 €

USt. Miete1.312,64 €

Miete7.875,84 €

Betriebskosten1.861,56 €

USt. Betriebskosten372,31 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Kaution: 3-6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 2006, Gepflegt, 6. Etage

Bürofläche 397,77 m²

Nutzfläche 397,77 m²

Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• flexible Raumteilung
• getrennte Sanitärräume
• repräsentatives Entree
• Teeküche
• 3 Liftgruppen
- zentraler Empfang im Gebäude

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

48.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das OC5 (Office Campus 1050) stellt ein sehr repräsentatives Neubau-Bürogebäude mit Glasfassade dar, dessen Zugang über eine ebenso großzügige Empfangshalle mit zentralem Portier erfolgt.

Die gegenständlichen Büroflächen ermöglichen aufgrund des weiten Säulenrasters eine sehr flexible Raumteilung, verfügen bereits aktuell schon über ein funktionales Layout. Eine individuelle Gestaltung des Grundrisses entsprechend der Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ist jedoch möglich.

Kontaktieren

GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24