Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und zwei Fenstern, die einen Blick auf die umliegenden Gebäude bieten.

Leeres Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, mit Blick auf einen angrenzenden Raum.

Heller Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, mit Türzugang zu weiteren Zimmern.

Zwei große Fenster in einem leeren Zimmer mit Holzboden, die viel Tageslicht hereinlassen.

Langer, heller Flur mit Holzboden und Fenstern, die Tageslicht in den Eingangsbereich bringen.

Kleine Nische oder Abstellraum mit einem Fenster, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, die zu verschiedenen Räumen führen.

Heller Flur mit Holzboden und einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht füllt.

Leeres Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit für die individuelle Gestaltung.

Langer, schmaler Flur mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu einem weiteren Raum führt.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das einen Blick auf die Umgebung bietet.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für Wohn- oder Schlafbereich.

Langer Flur mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu einem hellen Raum führt.

Helles, leeres Zimmer mit neuem Holzboden und zwei Fenstern, die auf die Straße blicken.

Heller Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, mit einer modernen Tür.

Leeres Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit für die individuelle Einrichtung.

Modernes Badezimmer mit Marmorfliesen, einer Duschkabine und einem Waschbecken.

Elegantes Badezimmer mit Marmorfliesen, einer geräumigen Duschkabine und einem Wandheizkessel.

Stilvolles Badezimmer mit Marmorfliesen, einer Duschkabine und einem beheizten Handtuchhalter.

Separate Toilette mit modernen Marmorfliesen und einer wandmontierten Toilette.

Treppenhaus mit Steinstufen und einem Terrazzoboden, das zu den Wohnungen führt.

Eingangsbereich mit Steintreppe und Terrazzoboden, der den Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht.

Heller Flur mit weißen Wänden, mehreren Türen und einem Terrazzoboden im Eingangsbereich.

Helles Treppenhaus mit Steinstufen und schlichtem Geländer, das in die oberen Stockwerke führt.

Langes Treppenhaus mit Steinstufen und einem einfachen Handlauf, das sich nach oben windet.

Heller Treppenabsatz im zweiten Stock mit großem Fenster, Tür und einem dekorativen Wandbrunnen.

Flur mit zwei Wohnungstüren und einem dekorativen Wandbrunnen, der einen klassischen Charme verleiht.

Hinterhofbereich eines gelben Gebäudes mit gepflastertem Boden, Sträuchern und Mülltonnen.

Historische rote Fassade eines Gebäudes mit vielen Fenstern und einem Geschäft im Erdgeschoss.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit offener Wohnküche, Zimmern, Bad und separatem WC.

Altbau

Stilvoller Altbau-Charme trifft auf moderne Ausstattung! 3-Zimmer Wohnung in guter Lage zu fairem Preis

315.000 €

60 m²3 Zimmer

Preis / m²5.272,85 €

Etage1

Baujahr1885

RIMMO Prime Vermittlungs GmbHHerr Nikola Todorovic

1160 Wien,Ottakring

In der Nähe der Liegenschaft befindet sich die Wilhelminenstraße, Kongresspark, Kongressbad, Hernalser Hauptstraße.

Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Lidl, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 10A, 46B, Straßenbahnlinie: 2; U-Bahn: U3 Ottakring (10min zu Fuß)

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €

Kaufpreis pro m²5.272,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten214,59 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1885, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 59,74 m²

Gesamtfläche 59,74 m², Nutzfläche 59,74 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

159.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.58

Beschreibung

Stilvoller Altbau-Charme trifft auf moderne Ausstattung

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einem komplett sanierten Altbau, der moderne Wohnqualität mit historischem Flair vereint!

Highlights der Wohnung:

Komplett saniert: Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail neu gestaltet.
Echtholz-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag für ein edles Wohngefühl.
3-fach verglaste Fenster: Ruhe und Energieeffizienz dank modernster Verglasung.
Neue Gasetagenheizung: Hochmoderne Thermen sorgen für effiziente Wärme.
Küchenvorbereitung: Sie können Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Badezimmer mit Dusche: Funktionalität trifft auf Eleganz, inklusive Waschmaschinenanschluss.
Smarter Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung für maximale Wohnqualität.

Wohnung TOP 11:

Größe: 59,74 m2

Preis: EUR 315.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Mit der Errichtung einer grundbuchsfähigen Kaufurkunde wird folgender Kaufvertragserrichter bzw. Notar beauftragt: Herr Dr. Bertram Broesigke, Rechtsanwalt,

Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten.

Faire Preise und Top-Lage
Die Wohnungen bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Interesse? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie.

Kontaktdaten: Nikola Todorovic, BSc; Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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