Langer, heller Flur mit Holzboden, großem Fenster und Heizkörper, der zu weiteren Räumen führt.

Schmaler, heller Bereich mit einem kleinen Fenster und einer Holzstufe, möglicherweise ein Treppenabsatz.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, der einen Blick in angrenzende, leere Räume bietet.

Eingangsbereich mit Holzboden, großem Fenster, Heizkörper und der Wohnungstür, die viel Licht hereinlässt.

Leerer Raum mit warmem Holzboden und weißen Wänden, ideal für individuelle Einrichtungsideen.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das eine angenehme Atmosphäre schafft.

Langer Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der zu einem hellen Zimmer am Ende führt.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und zwei großen Fenstern, die viel Licht spenden.

Leerer Raum mit Holzboden und Fenster, vorbereitet für eine Küche mit sichtbaren Anschlüssen.

Heller Raum mit Holzboden und Anschlüssen für eine Küche, die auf ihre Einrichtung wartet.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, die einen Blick nach draußen ermöglichen.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, ideal für einen Wohn- oder Essbereich.

Leeres Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit für neue Bewohner.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Modernes Badezimmer mit eleganten Marmorfliesen, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Detailansicht des modernen Waschbeckens und des beheizten Handtuchhalters im eleganten Badezimmer.

Geräumige, begehbare Dusche mit Glasabtrennung und luxuriösen Marmorfliesen im modernen Badezimmer.

Duschbereich mit moderner Armatur und eleganten Marmorfliesen, die ein luxuriöses Ambiente schaffen.

Modernes WC mit Wand-WC, Marmorfliesen und indirekter Beleuchtung für eine stilvolle Atmosphäre.

Treppenhaus mit Steinstufen und Handlauf, das zu den verschiedenen Etagen des Gebäudes führt.

Eingangsbereich mit Steintreppe und Handlauf, der den Zugang zu den Wohneinheiten ermöglicht.

Heller Gemeinschaftsflur mit Wohnungstür Nummer zwei und einem Spiegel an der Wand.

Wendeltreppe mit Steinstufen und schlichtem Handlauf in einem gepflegten Treppenhaus.

Wendeltreppe mit schlichtem Geländer und hellen Wänden in einem Treppenhaus.

Heller Flur mit Fenster, kleinem Waschbecken und Blick auf die Umgebung.

Weißer Flur mit zwei Wohnungstüren und einem dekorativen Wandbrunnen.

Rückseite eines gelben Gebäudes mit mehreren Fenstern und einem kleinen Hinterhof.

Historische Fassade eines roten Gebäudes mit vielen Fenstern und einem Geschäft im Erdgeschoss.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Zimmern, Bädern und einer Wohnküche.

Altbau

Stilvoller Altbau-Charme trifft auf moderne Ausstattung! 3-Zimmer Wohnung in guter Lage zu fairem Preis

299.000 €

60 m²3 Zimmer

Preis / m²5.005,02 €

Etage1

Baujahr1885

RIMMO Prime Vermittlungs GmbHHerr Nikola Todorovic

1160 Wien,Ottakring

In der Nähe der Liegenschaft befindet sich die Wilhelminenstraße, Kongresspark, Kongressbad, Hernalser Hauptstraße.

Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Lidl, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 10A, 46B, Straßenbahnlinie: 2; U-Bahn: U3 Ottakring (10min zu Fuß)

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²5.005,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten214,59 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1885, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 59,74 m²

Gesamtfläche 59,74 m², Nutzfläche 59,74 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

159.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.58

Beschreibung

Stilvoller Altbau-Charme trifft auf moderne Ausstattung

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einem komplett sanierten Altbau, der moderne Wohnqualität mit historischem Flair vereint!

Highlights der Wohnung:

Komplett saniert: Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail neu gestaltet.
Echtholz-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag für ein edles Wohngefühl.
3-fach verglaste Fenster: Ruhe und Energieeffizienz dank modernster Verglasung.
Neue Gasetagenheizung: Hochmoderne Thermen sorgen für effiziente Wärme.
Küchenvorbereitung: Sie können Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Badezimmer mit Dusche: Funktionalität trifft auf Eleganz, inklusive Waschmaschinenanschluss.
Smarter Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung für maximale Wohnqualität.

Wohnung TOP 7:

Größe: 59,74 m2

Preis: EUR 300.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Mit der Errichtung einer grundbuchsfähigen Kaufurkunde wird folgender Kaufvertragserrichter bzw. Notar beauftragt: Herr Dr. Bertram Broesigke, Rechtsanwalt,

Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten.

Faire Preise und Top-Lage
Die Wohnungen bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Interesse? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie.

Kontaktdaten: Nikola Todorovic, BSc; Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichRIMMO Prime Vermittlungs GmbHHerr Nikola Todorovic

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24