- Teilmöbliert
Stilvolle Bürofläche im Altbau | Erstklassige Lage!
20,5 €/m²
201 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
Nibelungengasse 13, 1010 Vienna
Durch die Lage zwischen Mariahilfer Straße und Schillerplatz, ist sowohl die Innenstadt als auch die Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt macht diese Adresse besonders repräsentativ.
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Laufende Kosten
Preis pro m²20,5 €
Merkmale
Büro
Baujahr 1870
Nutzfläche 200,73 m²
Teilbar ab 200,73 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Kühlung, Fußböden - Holzböden - Parkett, Heiz-/Kühlsystem - Zentralheizung - Zentralheizung, Fußböden - Steinboden - Fliesen, Verkabelung - Anschlüsse vorhanden, Teeküche vorhanden, barrierefreier Zugang, raumhohe Fenster, Balkon, gekühlter Serverraum, Lifts, DisabledAccess
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
D
Beschreibung
Diese stilvolle Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in absoluter Toplage – direkt neben der Mariahilfer Straße.
Die Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, elegante Fischgrät-Parkettböden in den einzelnen Büroräumen und dunklen Fließen im Gangbereich. Hohe Decken, und moderne Glaselemente schaffen eine offene, zeitgemäße Struktur und ermöglichen gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit Blick auf das kunsthistorische Museum.
Die Kombination aus klassischem Altbau-Charme und moderner Infrastruktur bietet ein ideales Arbeitsumfeld, das einzigartig ist.
Dank der Lage neben der Mariahilfer Straße profitiert man von perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung sowie zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, elegante Fischgrät-Parkettböden in den einzelnen Büroräumen und dunklen Fließen im Gangbereich. Hohe Decken, und moderne Glaselemente schaffen eine offene, zeitgemäße Struktur und ermöglichen gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit Blick auf das kunsthistorische Museum.
Die Kombination aus klassischem Altbau-Charme und moderner Infrastruktur bietet ein ideales Arbeitsumfeld, das einzigartig ist.
Dank der Lage neben der Mariahilfer Straße profitiert man von perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung sowie zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
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