Annenstraße 54, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim55 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
Graz Annenstraße/Eggenberger Gürtel277 m
40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67
Graz Babenbergerstraße312 m
52, 53, 58, 62, 63
Graz Roseggerhaus427 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 48, 48S, 67, BUS
Graz Hauptbahnhof441 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof795 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn968 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.385,38 €
Preis pro m²10,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.259,44 €
Betriebskosten381,81 €
Alle Steuern125,94 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution4.200 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1949
Wohnfläche 135,02 m²
Nutzfläche 135,02 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.6
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Annenstraße, nahe dem Esperantoplatz, und verbindet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Straßenbahn, Bus und Nahversorgung. Vier getrennt begehbare Zimmer, eine Einbauküche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 23 m², die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Dank der vier separat zugänglichen Zimmer passt die Wohnung auch ideal für eine WG, das separate WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Eine attraktive Adresse für alle, die das urbane Leben in Graz vielseitig genießen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 23 m², die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Dank der vier separat zugänglichen Zimmer passt die Wohnung auch ideal für eine WG, das separate WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Eine attraktive Adresse für alle, die das urbane Leben in Graz vielseitig genießen möchten.
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Gewerblich
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