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VILLAGE WORKS - Büroflächen nahe Wiener Hauptbahnhof!
51.556 €
2757 m²
Cushman & Wakefield CBSHerr Nikolaus Klaritsch
1030 Wien
• Nähe Wiener Hauptbahnhof
• U-Bahn: Linien U1, U3
• S -Bahn: Stationen St. Marx und Quartier Belvedere
• Straßenbahn: Linien 18, 71, O
-Individualverkehr: Flughafen Wien-Schwechat nur 20 Autominuten entfernt
• U-Bahn: Linien U1, U3
• S -Bahn: Stationen St. Marx und Quartier Belvedere
• Straßenbahn: Linien 18, 71, O
-Individualverkehr: Flughafen Wien-Schwechat nur 20 Autominuten entfernt
Laufende Kosten
Miete51.555,9 €
Preis pro m²18,7 €
Betriebskosten16.238,73 €
Merkmale
Büro
5. Etage
Nutzfläche 2.757 m²
Ausstattung
• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
• Heiz- und Kühldecke
• Intelligente Haustechnik
• Vorzertifikat: DGNB Gold
• Einzelraumsteuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz sowie Beleuchtung (Bus-System)
• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
• 2,80 m Raumhöhe in den Büros
• Außenliegender Sonnenschutz
-Doppelböden
• Heiz- und Kühldecke
• Intelligente Haustechnik
• Vorzertifikat: DGNB Gold
• Einzelraumsteuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz sowie Beleuchtung (Bus-System)
• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
• 2,80 m Raumhöhe in den Büros
• Außenliegender Sonnenschutz
-Doppelböden
Beschreibung
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und
Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses einzigartige Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und modernster Ausstattung, die perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind.
Daten Energieausweis :
HWB: 28,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: B
fGEE: 0,64 Klasse fGEE: A
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses einzigartige Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und modernster Ausstattung, die perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind.
Daten Energieausweis :
HWB: 28,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: B
fGEE: 0,64 Klasse fGEE: A
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
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GewerblichCushman & Wakefield CBSHerr Nikolaus Klaritsch
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