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    Attraktiver Preis! 3 Zimmer auf 74 m² nahe Millennium City

    249.000 €
     
    74 m²3 Zimmer
    Preis / m²3.364,86 €
    Etage1
    Baujahr1920
    Altamonte GmbHHerr Andreas Walter
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1200 Wien,Brigittenau
    Die Liegenschaft liegt im 20. Bezirk, einer aufstrebenden Wohngegend zwischen Donau und Donaukanal mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die U6 bzw. Schnellbahn(Handelskai), mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Verkehrsknotenpunkt Handelskai sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

    Für Erholung und Freizeit stehen der Donaukanal und die Donauinsel mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis249.000 €
    Kaufpreis pro m²3.364,86 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten196,9 €
    Betriebskosten179 €
    USt. Betriebskosten17,9 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1920, 1. Etage
    Wohnfläche 74 m²
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

    Ausstattung

    Badewanne, Fenster im Badezimmer

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    122.8 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.41
    D

    Beschreibung

    Diese etwas renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und optimaler Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

    Hofseitige Ruhelage!

    Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der U6, Schnellbahn sowie weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Knotenpunkte in kurzer Zeit.

    Ausstattung und Raumaufteilung:

    • 3 Zimmer
    • Küche
    • Vorraum
    • Badezimmer
    • Separates WC

    Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie.

    Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <1.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichAltamonte GmbHHerr Andreas Walter
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