Funktionale Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und hellem Parkettboden im angrenzenden Bereich.

Funktionale Küche mit Holzarbeitsplatte, Fliesenboden und integrierten Geräten.

Heller Wohnraum mit Parkettboden, großen Fenstern und einem Heizkörper darunter.

Geräumiger, leerer Raum mit hellem Parkettboden und breiten Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Leeres Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern, ideal als Schlafzimmer nutzbar.

Leeres Schlafzimmer mit hellem Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlichter Raum mit Parkettboden und einer weißen Tür, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Räumen, inklusive eines Badezimmers.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, weiß gestrichenen Wänden und einem praktischen Einbauschrank.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Räumen der Wohnung.

Flur mit Fliesenboden und mehreren Türen, die zu den verschiedenen Zimmern und dem WC führen.

Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne, Eckdusche und einem Waschbecken mit Unterschrank.

Separates WC mit weißen Wandfliesen, dunklem Boden und einem kleinen Handwaschbecken.

Treppenhaus mit Steinstufen und einem langen Flur in einem Mehrfamilienhaus.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Briefkästen und einem langen Flur.

Eingangsbereich mit Rampe und Zugangstür, der Barrierefreiheit bietet.

Grundriss der Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC und weiteren Räumen.

Grundrissplan einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Zugang zum Garten.

Etagenwohnung

Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 8. Bezirk nahe U6 und Bennoplatz!

349.000 €

60 m²2 Zimmer

Preis / m²5.816,67 €

Etage1

Baujahr1973

REMAX Real ExpertsHerr Peter Grand (Team Hubert Koller)

1080 Wien

U6 Josefstädter Straße sowie Straßenbahnlinien 2,5,12 (Richtung Stadtzentrum) ums Eck
Josefstädter Straße ums Eck
U2 Rathaus nur 2 Straßenbahnstationen entfernt
Volksgarten, Rathauspark/Rathausplatz, Ringstraße schnell erreichbar
gute Anbindung an das Radvekehrsnetz

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²5.816,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten355,18 €

Betriebskosten135,29 €

USt. Betriebskosten13,53 €

Monatliche Kosten Netto321,65 €

USt. Monatliche Kosten33,53 €

Sonstige Kosten Netto86,36 €

Heizkosten Netto100 €

USt. Heizkosten20 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1973, 1. Etage

Wohnfläche 60 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Laderampe

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

122 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.13

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung: die ostseitig ausgerichtete, ca. 23 m² große Wohnküche, das hof- und westseitige, ca. 15 m² große Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das spearate WC.

Highlights

Top Wiener Lage
idealer Grundriss - komplett zentral begehbar
hofseitiges Schlafzimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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