- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Schöne - moderne u. absolut RUHIGE Neubau-Wohnung (2 1/2-Zimmer) in Garten-/ Grünlage - ideal für Paare oder Singles - - oder Stud. (WG-tauglich)
863 €
55 m²2,5 ZimmerGartenTerrasse 35 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.900
Schauensteingasse 8, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Kapelle123 m
60
Graz Waltendorfer Hauptstraße422 m
60, 63
Graz Eisteichgasse469 m
6, 16
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche2,6 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation2,8 km
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten863 €
Preis pro m²15,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 2.900
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 55 m²
Gartenfläche 35 m²
1 Terrasse 35 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Die Wohnung in SCHAUENSTEINGASSE Nr. 8, 8010 Graz (Bj. 2014) - (zentrumsnah - Graz-Ost: Nähe TU bzw. KF-Univers.) besteht aus folgenden Räumen und Außenanlagen:
1. Vorraum
2. Bad: Waschbecken, Badewanne + Dusche, elektr. Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, großer Spiegel, Unterschrank, Bad- Fenster ganz zu öffnen. Bad mit Fußbodenheizung - übrige Räume Radiatoren (Fernwärme).
3. WC separat - mit Waschbecken (Abluftventilator)
4. Wohn-Ess-Küche mit hochwertiger Designer-DAN-Einbauküche mit A+-Energiespargeräten (NP Küche 8.600 €, die ganze Wohnung war für Eigenbedarf geplant, Mikrowelle, Kühlschrank mit großem 40 l Gefrierfach
5. 2 Zimmer mit je ca. 14 m², von jedem Zimmer Tür und Fenster zur Terrasse bzw. Garten, Sonnenschutz (stabile Außenjalousien), TV- u. Internetanschluss (TV auch in Wohnküche)
6. Abstellraum
7. Terrasse 35 m² (überdacht) -- und Garten 35 m² (Rasenmähen durch Hausverwaltung - keine Kosten)
8. Kellerabteil mit E-Anschluss für Gefriertruhe
9. TG-Abstellplatz
10. Eigener Fahrradabstellraum in der TG
• - - - - - -
Zusätzliche Kosten:
Heizung: 34 €, Warm- u. Kaltwasser ges.: 50 €
• und für den großen Tiefgaragenplatz: TG-Miete 90 € inkl. MWSt.
• - - - - - - - - - - - - - - - - -
Die Wohnung ist hell - und nach Westen ausgerichtet
1. Vorraum
2. Bad: Waschbecken, Badewanne + Dusche, elektr. Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, großer Spiegel, Unterschrank, Bad- Fenster ganz zu öffnen. Bad mit Fußbodenheizung - übrige Räume Radiatoren (Fernwärme).
3. WC separat - mit Waschbecken (Abluftventilator)
4. Wohn-Ess-Küche mit hochwertiger Designer-DAN-Einbauküche mit A+-Energiespargeräten (NP Küche 8.600 €, die ganze Wohnung war für Eigenbedarf geplant, Mikrowelle, Kühlschrank mit großem 40 l Gefrierfach
5. 2 Zimmer mit je ca. 14 m², von jedem Zimmer Tür und Fenster zur Terrasse bzw. Garten, Sonnenschutz (stabile Außenjalousien), TV- u. Internetanschluss (TV auch in Wohnküche)
6. Abstellraum
7. Terrasse 35 m² (überdacht) -- und Garten 35 m² (Rasenmähen durch Hausverwaltung - keine Kosten)
8. Kellerabteil mit E-Anschluss für Gefriertruhe
9. TG-Abstellplatz
10. Eigener Fahrradabstellraum in der TG
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Zusätzliche Kosten:
Heizung: 34 €, Warm- u. Kaltwasser ges.: 50 €
• und für den großen Tiefgaragenplatz: TG-Miete 90 € inkl. MWSt.
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Die Wohnung ist hell - und nach Westen ausgerichtet
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatFranz Reinisch
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PrivatFranz Reinisch