Generalsaniertes Altbaubüro direkt bei Wien Mitt

Frisch generalsaniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Erstbezug nach Sanierung – du übernimmst eine völlig leere, neu hergerichtete Fläche und richtest sie nach deinen Vorstellungen ein.

Passt gut für Unternehmen, die eine eigene Corporate-Identity auf der Fläche umsetzen wollen, für Kanzleien, Consultants, Architekturbüros oder Agenturen mit eigenem Einrichtungskonzept.

Lage & Anbindung:
• Beatrixgasse, 1030 Wien – ruhige Nebenstraße, nur wenige Gehminuten zu Wien Mitte
• U3, U4, S-Bahn sowie CAT direkt zum Flughafen in 16 Minuten
• Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße und zahlreiche Gastronomieoptionen fußläufig erreichbar

Raum & Ausstattung:
• Zwei helle Büroräume, verbunden durch originale Flügeltüren – flexibel aufteilbar für Team und Besprechung
• Platz für 6 bis 8 Arbeitsplätze, je nach gewünschter Dichte
• Neue Küche mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Stauraum – Anschlüsse für Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden
• Frisch gefliestes, modernes WC
• Thermengas-Heizung, neue Kastenfenster mit Altbau-Charakter
• Neue Elektrik, frisch ausgemalt

Kosten & Konditionen:
• Hauptmiete: 1.090 € netto / Monat (entspricht ca. 18 €/m²)
• Betriebskosten ca. 180 € / Monat, USt zusätzlich
• Kaution: 3 Monatsmieten (brutto)
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer
• Ab sofort verfügbar