Leeres Wohnzimmer mit Laminatboden, großem Fenster und Zugang zum Balkon.

Küche im 80er-Jahre-Stil mit gemusterten Fliesen, weißen Schränken und Doppelspüle.

Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Außenparkplätzen unter bewölktem Himmel.

Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Treppe, Rampe und Zugang zum Keller.

Weitblick über eine Wohnsiedlung mit Häusern und viel Grün unter blauem Himmel.

Eingangsbereich des Wohnhauses mit Treppe, Rampe und gepflegter Grünfläche.

Helles, leeres Zimmer mit Laminatboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Ausblick auf eine Wohngegend mit parkenden Autos und Bäumen an einem sonnigen Tag.

Kleines, helles Zimmer mit Laminatboden, Heizkörper und einem Fenster.

Langer Flur mit Laminatboden und mehreren Holztüren, der zu weiteren Räumen führt.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und grünen Bodenfliesen.

Kleines Gäste-WC mit gelben Fliesen, Toilette und Handwaschbecken.

Treppenhaus mit Terrazzoboden, Geländer und Oberlicht für natürliches Licht.

Flur im dritten Stock mit zwei Wohnungstüren und gelben Wänden.

Weitläufige Luftaufnahme einer Wohngegend mit Gebäuden, Straßen und viel Grün.

Panoramablick aus der Vogelperspektive auf eine Wohnsiedlung mit Häusern und Bäumen.

Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert

73m² Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

145.000 €

73 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²1.986,3 €

Etage-

Baujahr-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Patrick Theuer

3300 Amstetten

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage nahe des Bahnhofes in Amstetten.

Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern, kleinen Wohnanlagen sowie gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise BILLA PLUS.. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar, unter anderem HLW Amstetten, NÖ Mittelschule Amstetten und BG/BRG Amstetten.

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zahlreiche Grün- und Sportanlagen in der Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis145.000 €

Kaufpreis pro m²1.986,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision5.220 €

Provision Netto4.350 €

USt. Provision870 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten349,07 €

Betriebskosten154,19 €

USt. Betriebskosten15,42 €

Alle Steuern28,54 €

Monatliche Kosten Netto320,53 €

Heizkosten63,42 €

USt. Heizkosten11,09 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Kabelkanäle, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 73 m²

1 Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

50,10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,07

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten dreistöckigen Wohnhauses. Sie ist hell und optimal aufgeteilt. Es erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Loggia (Südseitig) und herrlichem mit Blick zum Ötscher.

Küche, Bad und WC befinden sich in einem gepflegten jedoch teilweise im Sanierungsbedürftigen Zustand und bieten potential für eine individuelle Gestaltung.

Die Böden wurden bereits erneuert und sind mit modernen Laminat bzw. Fließen ausgestattet. Heizung und Warmwasser erfolgen zentral mit Fernwärme.

Details im Überblick:

73m² Wohnnutzfläche -Balkon zusätzlich 3. Stock ohne Lift!
Heizung Fernwärme
Lichtdurchflutete Räume
Parkplatz in den allgemeinen Bereichen der WHA erlaubt, Kellerabteil inklusive
Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten (Ybbsradweg, Spazierwege, Erholungsgebiete)
Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Kontaktieren Sie uns einfach schriftlich über Ihre Immobilienplattform – gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Patrick Theuer, MBA

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