Einmalige Kosten

Kaufpreis585.000 €

Kaufpreis pro m²5.850 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision21.060 €

Provision Netto17.550 €

USt. Provision3.510 €

Merkmale

Verfügbar ab ab 15.09.2026

Einfamilienhaus

Baujahr 1975, Zubau 2002, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 100 m²

Gesamtfläche 150 m², Grundstücksfläche 402 m²

1 Terrasse

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 50 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Vollwärmeschutz 2002

PV-Anlage 2022

Wärmepumpe mit Speicher 2022

hochwertige Innenausstattung, voll möbliert, sofort bezugsfertig, Parkettböden, überdachte Terrasse, großer Garten mit Bewässerungsanlage und Obstbaumbestand, voll unterkellert, schöne Zaunanlage, absolute Ruhelage

Beschreibung

Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Ruheoase am Laaerberg: Dieses charmante Kleingartenhaus auf Eigengrund verbindet entspanntes Grünwohnen mit dem Komfort, mitten in Wien zu sein.

Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie zwei separate Toiletten und schafft damit eine angenehm alltagstaugliche Struktur, auch wenn mehrere Personen gleichzeitig im Haus sind. Ein besonderer Pluspunkt ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu langen Abenden im Freien einlädt.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!