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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Zinshaus in ruhiger Premiumlage

2.400.000
 
398 m²15 ZimmerBalkonTerrasse 22 m²
Standort Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
5020 Salzburg

Dieses altehrwürdige Zinshaus befindet sich im beliebten und vielseitigen Stadtteil Maxglan. Hier genießt man die Nähe zur Altstadt, ein großes Angebot an Geschäfte und Restaurants, und viele ruhige Straßen und Wege an denen man entlang spazieren kann.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Boutiquen sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Für Familien bietet der Standort eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Innenstadt ist nur 2 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Autobahnauffahrt Salzburg-West ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass auch überregionale Ziele schnell und einfach erreichbar sind.

Maxglan selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der naheliegende Leopoldskroner Weiher und die umliegenden Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturliebhaber ist das Festspielhaus nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine erstklassige Anbindung an das kulturelle Leben Salzburgs.

Diese Lage kombiniert perfekt die Vorteile städtischen Wohnens mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.400.000 €
Kaufpreis pro m²6.030,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision86.400 €
Provision Netto72.000 €
USt. Provision14.400 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1889, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 398 m²
Grundstücksfläche 1.071 m², 5 Wohneinheiten
2 Terrassen 22 m²
3 Balkone 12 m²
15 Zimmer
Kellerfläche 145 m², 5 Badezimmer, 6 Toiletten, Abstellraum, Dachboden
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
160,00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D

Beschreibung

Dieses altehrwürdige Zinshaus Salzburg-Maxglan vereint repräsentative Wohnlage,

außergewöhnliche Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügige südwestlich ausgerichtete Garten, der sonnige Ruheoasen und ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt bietet.

Die Kombination aus charmanter Architektur, attraktiven Grünflächen und der gefragten Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Investmentchance in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs.

Ein Anlageobjekt mit Charakter, Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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