Weitläufiger Blick über die grüne Hügellandschaft mit verstreuten Häusern und Weinreben.

Panoramablick auf die sanften grünen Hügel und die umliegende ländliche Bebauung.

Heller Balkon mit Holzboden und Milchglasbrüstung bietet weite Aussicht auf die Landschaft.

Moderne weiße Küche mit integrierten Geräten, Einbauschränken und Blick ins Grüne.

Heller, offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und gemütlicher Sitzecke mit Landschaftsblick.

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Holztisch und stilvoller Beleuchtung.

Elegante weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Helle Küchenzeile mit weißer Arbeitsplatte und großen Fenstern mit weitem Ausblick.

Balkon
Loggia
Parkplatz

Exklusivität entscheidet - Traumwohnung mitten in den südsteirischen Weinbergen

397.000 €

96 m²Balkon 21 m²Loggia 5 m²

Preis / m²4.116,55 €

Etage1

Baujahr2015

s REAL - LeibnitzFrau Manuela Roiderer

8461 Ratsch an der Weinstraße

Ratsch an der Weinstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis397.000 €

Kaufpreis pro m²4.116,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten387,96 €

Betriebskosten111,3 €

USt. Betriebskosten11,13 €

Monatliche Kosten Netto355,12 €

USt. Monatliche Kosten32,84 €

Sonstige Kosten Netto135,28 €

Heizkosten Netto108,54 €

USt. Heizkosten21,71 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2015, Neuwertig, Massivbauweise, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 96,44 m²

Nutzfläche 101,02 m², Lagerfläche 3,54 m²

Balkon 20,97 m²

Loggia 4,58 m², Balkon, Loggia

2 Badezimmer

2 Toiletten

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fernblick, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

53.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.65

A+

Beschreibung

Neuwertig – hochwertig – einzigartig!

Es ist ein besonderes Geschenk, SO wohnen zu dürfen.

Sonnig und ruhig, eingebettet in die Weinberge, liegt diese exklusive, klimatisierte Wohnung mit zwei Carportplätzen mit Wallbox, Keller, Balkon und Loggia in einem kleinen und feinen vier Parteienwohnhaus.

Ankommen, wohlfühlen und entspannen, auf Anfrage übermitteln wir ihnen sehr gerne ein Exposé mit sämtlichen Informationen und Bildern.

Um den Erwerb dieser besonderen Immobilie möglichst flexibel zu gestalten, zeigen sich die Eigentümer offen für individuelle Zahlungsvereinbarungen.

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Gewerblichs REAL - LeibnitzFrau Manuela Roiderer

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