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Vielfältige Büro- und Lagerfläche
9.996 €
980 m²
Cushman & Wakefield CBSFrau Marina Löwenthal
Invalidenstraße 3, 1030 Wien
• U-Bahn: Linien U3, U4
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
• Straßenbahn: Linien 0, 1
-CAT (City Airport Train)
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
• Straßenbahn: Linien 0, 1
-CAT (City Airport Train)
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Laufende Kosten
Miete9.996 €
Preis pro m²10,2 €
Betriebskosten1.274 €
Merkmale
Büro
Nutzfläche 980 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Lastenaufzug
• elektronische Zugangsregelung
• Alarmanlage
• Klimaanlage im Erdgeschoss
• Lüftungsanlage im Souterrain und Keller
• Lastenaufzug über drei Ebenen
• barrierefreie Erschließung über Lastenaufzug
• eigene Einfahrt ins Gebäude
• Garage / Anlieferungsmöglichkeit
• Notstromversorgung über USV-Anlage
• USV-Kühlung
• Serverraum mit Kühlung
• Glasfaser / Kommunikationslinien
• Rauchmeldeanlage
• Notausgänge / Fluchtwege
• Gas-Etagenheizung
• getrennte WCs und Nassräume
-Kaffee-Küche
• Alarmanlage
• Klimaanlage im Erdgeschoss
• Lüftungsanlage im Souterrain und Keller
• Lastenaufzug über drei Ebenen
• barrierefreie Erschließung über Lastenaufzug
• eigene Einfahrt ins Gebäude
• Garage / Anlieferungsmöglichkeit
• Notstromversorgung über USV-Anlage
• USV-Kühlung
• Serverraum mit Kühlung
• Glasfaser / Kommunikationslinien
• Rauchmeldeanlage
• Notausgänge / Fluchtwege
• Gas-Etagenheizung
• getrennte WCs und Nassräume
-Kaffee-Küche
Beschreibung
Die Fläche unmittelbar bei Wien Mitte bietet ca. 980 m² vielseitig nutzbare Büro-, Gewerbe- und Lagerfläche auf drei Ebenen. Durch die zentrale Lage direkt bei Wien Mitte, den Lastenaufzug über alle Geschosse und die bestehende technische Infrastruktur eignet sich das Objekt besonders für Showrooms, Labore, Sportnutzungen, Schulungsflächen oder kombinierte Büro- und Back-of-House-Konzepte.
Die Einheit verfügt unter anderem über Klimatisierung, Lüftung, Serverraum, Glasfaseranbindung, Notstromversorgung, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine eigene Einfahrt ins Gebäude.
• Erdgeschoss / Hochparterre: ca. 270 m²
• Souterrain: ca. 420 m²
-Keller: ca. 290 m²
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Die Einheit verfügt unter anderem über Klimatisierung, Lüftung, Serverraum, Glasfaseranbindung, Notstromversorgung, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine eigene Einfahrt ins Gebäude.
• Erdgeschoss / Hochparterre: ca. 270 m²
• Souterrain: ca. 420 m²
-Keller: ca. 290 m²
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
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GewerblichCushman & Wakefield CBSFrau Marina Löwenthal
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