Traumhafter Baugrund in Kierling

Baubewilligte Liegenschaft in absoluter Grün Ruhelage in Kierling
Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant & eingereicht mit aufrechter Baubewilligung.
Es wäre auch eine Bauträger Nutzung möglich mit 2 Objekten, 4 Wohneinheiten insgesamt.

LiegenschaftsdatenGst.Nr.: 1242/1, 1242/2, 1242/5, 1242/6
Widmung Bauland Wohngebiet - 2-WE, offene Bauweise, 5,7 m
Land- und Forstwirtschaft (Glf)
Grundstücksfläche
Gst.Nr.FlächeWidmung
1242/12.006 m²BW-2-WE, Glf
1242/2574 m²BW-2-WE
1242/5285 m²Glf
1242/6278 m²Glf
Summe3.143 m²
Weitere Angaben: Voraussetzung für die Umsetzung ist die Teilung des Grundstücks 1242/1
Bauplätze mind. 500 m² und 18 m Breite
max. beb. Fl. aus Tabelle 4 (Bebauungsbestimmungen Klosterneuburg) = 178,49 m² pro Grundstück
Hanglage: Annahme 2,5 Geschosse
WNFl. Neubau
Objektbebaubare GrundstücksflächeGeschosse BGFNF-FaktorNutzfläche
Objekt 1 (2-WE)178,49 m²2,50446,225 m²0,72321,28 m²
Objekt 2 (2-WE)178,49 m²2,50446,225 m²0,72321,28 m²
Summe 642,56 m²
Bei näherem Interesse können wir gerne alle weiteren Unterlagen wie Einreichplanung, Baubewilligung, Geologisches Gutachten,Wertermittlung etc. übermitteln.