Traditionsgasthaus in einzigartiger Grünruhelage im 23. Bezirk – Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb mit großem Entwicklungspotenzial

Ein Gastronomiestandort mit Seltenheitswert: Im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses charmante Gasthaus zur Vermietung. Eingebettet in eine idyllische Wald- und Grünruhelage bietet die Liegenschaft ein unvergleichliches Ambiente für Gäste, Veranstaltungen und Freizeitbesucher.

Das vollständig eingerichtete und betriebsbereite Gasthaus überzeugt durch seinen traditionellen Charakter mit großzügigen Gasträumen, urigem Gastgarten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: In der gesamten Umgebung besteht praktisch keine direkte Konkurrenz, wodurch sich ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal ergibt.

Highlights der Liegenschaft:

• Einzigartige Grünruhelage im 23. Wiener Gemeindebezirk
• Voll ausgestatteter und eingerichteter Gastronomiebetrieb
• Großzügiger Gastgarten inmitten eines wunderschönen Baumbestandes
• Zahlreiche Wander- und Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung
• Ganzjährige Betriebsbewilligung vorhanden
• Keine unmittelbare Konkurrenz in der Region
• Ideal für Gastronomen, Eventveranstalter oder Betreiber eines Ausflugslokals

Flächen & KapazitätenGastraum

• Ca. 170 Sitzplätze
• Mehrere gemütliche Gaststuben mit traditioneller Ausstattung
• Voll ausgestatteter Schankbereich
• Professionelle Gastronomieküche
• Sanitäranlagen vorhanden

Gastgarten

• Ca. 300 m²
• Rund 120 Sitzplätze
• Schattige Lage unter altem Baumbestand
• Perfekt für Sommerbetrieb, Feiern und Veranstaltungen

Zusätzliche EntwicklungsmöglichkeitenMosthütte

Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Mosthütte, die sich hervorragend als Ausschankstelle für Wanderer, Radfahrer und Ausflugsgäste eignet. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen für saisonale Veranstaltungen, Feste oder Eventkonzepte.

Weinkeller

Der bestehende Kellerbereich bietet hervorragendes Potenzial für:

• Vinothek
• Verkostungsraum
• Eventlocation
• Private Feiern
• Exklusive Veranstaltungsfläche

Betriebspotenzial

Aktuell wird das Gasthaus lediglich an rund 180 Tagen pro Jahr betrieben. Eine ganzjährige Nutzung ist genehmigt, wodurch sich für zukünftige Betreiber erhebliches Umsatz- und Entwicklungspotenzial eröffnet.

Die Kombination aus Ausflugsgastronomie, Veranstaltungen, Familienbetrieb, Hochzeiten, Firmenfeiern oder saisonalen Events macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Gastronomiemarkt.

Gegenwärtige monatliche Kosten
PositionKosten
Pachtzins EUR 2.500
Strom EUR 650
Wasser EUR 120
Müll EUR 50
Gesamt EUR 3.320
Fazit

Dieses traditionsreiche Gasthaus vereint eine außergewöhnliche Lage, großzügige Kapazitäten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens. Ob als klassisches Ausflugsgasthaus, Eventlocation, Familienbetrieb oder innovatives Gastronomiekonzept – hier bietet sich die seltene Chance, einen vollständig ausgestatteten Betrieb mit großem Wachstumspotenzial zu übernehmen.

Eine einzigartige Gelegenheit für engagierte Gastronomen, die einen etablierten Standort mit Alleinstellungsmerkmal suchen. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung in dieser einzigartigen Location. 

Weitere Informationen mit Bildern und Adresse, werden nur mit vollständigen Daten übermittelt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap