- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Villa
seltene Kaufgelegenheit in Innsbruck - Villa mit Fruchtgenussrecht in Wilten zu verkaufen
1.500.000 €
278 m²1 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5.395,68 €
Grundstücksfläche666 m²
Baujahr1896
Franz-Fischer-Straße 11, 6020 Innsbruck
In der Nähe
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505, K
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160X, 350, 355, 408, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 650, 655
Innsbruck Franz-Fischer-Straße190 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
Innsbruck Cineplexx256 m
2
T
Innsbruck Kaiserschützenplatz257 m
401, 414, 504, 505, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 655, 8330, K
Innsbruck Westbahnhof306 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
T
S4, S6
CJX, R, REX, SV, WB
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404, 501, 502, 503, 504, 505, 590A, 590B
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404, 412, F, R
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160X, 350, 355, 404, 412, 420, 461, 462, 463, 464, 8352
Innsbruck Hauptbahnhof763 m
2, 3, 5, STB
160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
Innsbruck Station Altstadt1,4 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²5.395,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: • Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
• rechtsfreundliche Beratung
• Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühren (für Eigentum bzw. Pfandrecht)
• Barauslagen, Kosten für Beglaubigungen, etc.
Provision: Die Provision für den/die Käufer(in) beträgt 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. der etwaigen Ablöse für die Fruchtgenussrechte, zzgl. 20% USt.
Merkmale
Villa
Baujahr 1896, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise
Gesamtfläche 278 m²
Grundstücksfläche 666 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
1 Zimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Garten
Heizung
Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese schöne Villa aus dem Jahr 1896 mitsamt Grundstück (südseitigem Garten) in Innsbruck.
• schöne Lage im Herzen des belebten Stadtteiles Wiltens
• leitungs- und verkehrsmäßige Erschließung vollständig gegeben (öffentliches Gut)
• zeitlich unbefristeter Flächenwidmungs- bzw. rechtskräftiger Bebauungsplan
• beliebte Wohngegend mit touristischer Nutzungsmöglichkeit
• südseitig ruhige Grünlage
• ideale Grundstücksform
• kein Denkmalschutz
Auf der Liegenschaft lastet ein Fruchtgenussrecht für Verwandte des Eigentümers, die die Liegenschaft aktuell bewohnen und nutzen. Diese Belastungen sollen vom Käufer übernommen werden, dies ist im ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Liegenschaft kann somit vorerst weder selbst genutzt noch umgebaut werden.
Gerne kann bei Bedarf eine unverbindliche Einschätzung zum Wert der Belastungen (mittels Barwertmethode) und weiterführenden Informationen zu den Belastungen übermittelt werden.
• schöne Lage im Herzen des belebten Stadtteiles Wiltens
• leitungs- und verkehrsmäßige Erschließung vollständig gegeben (öffentliches Gut)
• zeitlich unbefristeter Flächenwidmungs- bzw. rechtskräftiger Bebauungsplan
• beliebte Wohngegend mit touristischer Nutzungsmöglichkeit
• südseitig ruhige Grünlage
• ideale Grundstücksform
• kein Denkmalschutz
Auf der Liegenschaft lastet ein Fruchtgenussrecht für Verwandte des Eigentümers, die die Liegenschaft aktuell bewohnen und nutzen. Diese Belastungen sollen vom Käufer übernommen werden, dies ist im ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Liegenschaft kann somit vorerst weder selbst genutzt noch umgebaut werden.
Gerne kann bei Bedarf eine unverbindliche Einschätzung zum Wert der Belastungen (mittels Barwertmethode) und weiterführenden Informationen zu den Belastungen übermittelt werden.
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GewerblichFam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
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