Seitenansicht eines Wohngebäudes mit mehreren Fenstern und einem Eingangsbereich im Innenhof.

Gemeinschaftlicher Flur im Obergeschoss mit mehreren Wohnungstüren und einem Aufzug.

Heller, leerer Flur einer Wohnung mit frisch gestrichenen Wänden und modernem Vinylboden.

Lichtdurchfluteter Flur mit weiß gestrichenen Wänden, Gegensprechanlage und modernem Vinylboden.

Blick vom Flur in ein kleines Badezimmer mit Badewanne und braunen Fliesen an den Wänden.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, rundem Spiegel und braunen Wandfliesen im Retro-Stil.

Heller Flur mit weißen Türen und einem Durchgang zu einem weiteren Raum mit Fenster.

Leerer Raum mit Fenster, grauem Vinylboden und Anschlüssen für eine Küche oder Hauswirtschaftsraum.

Zwei leere Räume, einer mit Parkettboden und der andere mit grauem Vinylboden und Anschlüssen.

Heller, leerer Wohnraum mit Fischgrätparkettboden und großem Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.

Lichtdurchfluteter Raum mit klassischem Parkettboden und einem Fenster, das den Raum erhellt.

Blick von einem Raum mit grauem Bodenbelag in eine separate Toilette mit WC-Becken.

Zwei leere Räume mit unterschiedlichen Bodenbelägen, verbunden durch einen Türrahmen.

Leeres Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Heizkörper unter dem Fenster.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einer Tür.

Etagenwohnung

Ruhige hofseitige 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug in U-Bahn Nähe

225.000 €

56 m²2 Zimmer

Preis / m²4.043,13 €

Etage4

Baujahr1968

SIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Matthias Kundi

Schönbrunner Straße 205, 1120 Wien

Diese charmante Etagenwohnung in der Schönbrunner Straße, 1120 Wien, besticht durch ihre Ost-Ausrichtung und ideale Lage nahe der U4/U6-Station Längenfeldgasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Polizei und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

In der Nähe

Wien Längenfeldgasse68 m

U4, U6

12A

Wien Hans-Mandl-Berufsschule413 m

59A, 63A

Wien Stiegergasse418 m

12A, 57A

Wien Niederhofstraße564 m

10A, 63A

Wien Meidling Hauptstraße594 m

7A, 9A, 10A, 63A

Wien Margaretengürtel601 m

6, 18

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €

Kaufpreis pro m²4.043,13 €

Provision: 8.100,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten241,23 €

Betriebskosten131,99 €

USt. Betriebskosten13,2 €

Monatliche Kosten Netto228,03 €

Sonstige Kosten Netto96,04 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1968, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 55,65 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Standardausstattung

Personenaufzug

Heizung

Infrarotheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.54

Beschreibung

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung ist ostseitig orientiert und befindet sich im 4. Stock eines 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Aufzug ist vorhanden.

Kaufpreis: € 225.000,–

Monatliche Kosten: 187,51 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage

53,72 € Sanierungsdarlehen bis 10.1.2031.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <100m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <525m
Post <325m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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